Από σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου, ξεκινά η πρώτη φάση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούν να ελέγξουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις για να λάβουν επιδότηση που φτάνει έως και τα 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης.
Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ανακαίνιση περίπου 25.000 κατοικιών σε όλη τη χώρα, δίνοντας έμφαση τόσο στην αξιοποίηση κλειστών ακινήτων όσο και στη βελτίωση κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, η ηλεκτρονική πλατφόρμα ανοίγει σήμερα για τον αρχικό έλεγχο επιλεξιμότητας, ενώ η επίσημη υποβολή αιτήσεων θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.
Τι μπορούν να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι από σήμερα
Οι πολίτες που ενδιαφέρονται να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να εισέλθουν στην πλατφόρμα μέσω του gov.gr και να διαπιστώσουν εάν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Μέχρι την έναρξη των αιτήσεων τον Σεπτέμβριο, θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην προετοιμασία των απαραίτητων δικαιολογητικών, χωρίς όμως να είναι υποχρεωτική από την πρώτη στιγμή η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Όπως διευκρίνισε ο υπουργός, στις αρχικές αιτήσεις θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και υπεύθυνη δήλωση, προκειμένου να επιταχυνθεί η διαδικασία.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Οι ανώτατες εισοδηματικές προϋποθέσεις φτάνουν:
| Κατηγορία | Οικογενειακό εισόδημα |
|---|---|
| Κατηγορία Ι | Έως 35.000 ευρώ |
| Κατηγορία ΙΙ | Έως 45.000 ευρώ |
Οι προσαυξήσεις διαφοροποιούνται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών, ενώ ενδεικτικά μια τετραμελής οικογένεια με ετήσιο εισόδημα 45.000 ευρώ μπορεί να είναι επιλέξιμη.
Πόσα χρήματα καλύπτει η επιδότηση
Το ποσοστό επιχορήγησης ανέρχεται:
- έως 80% για την Κατηγορία Ι,
- έως 70% για την Κατηγορία ΙΙ.
Παράλληλα προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για:
- κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,
- μονογονεϊκές οικογένειες,
- τρίτεκνους και πολύτεκνους,
- άτομα με αναπηρία.
Έτσι, η τελική επιδότηση μπορεί να φτάσει:
- έως 95% για την πρώτη κατηγορία,
- έως 85% για τη δεύτερη.
Το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης ανέρχεται σε:
- 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο,
- έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για:
- αμοιβές μηχανικών,
- Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης,
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
- άδειες και τεχνικούς ελέγχους.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Η δράση αφορά δύο βασικές κατηγορίες:
- Ακίνητα που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα κατά τα έτη 2024 και 2025 και τα οποία μετά την ανακαίνιση θα διατεθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
- Ακίνητα που αποτελούν κύρια κατοικία και χρειάζονται εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα πρέπει:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. σε ειδικές περιπτώσεις τρίτεκνων και πολύτεκνων),
- να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,
- να μην έχει χρηματοδοτηθεί από αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020,
- να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση
Παρότι το πρόγραμμα επικεντρώνεται στην ανακαίνιση, προβλέπει και υποχρεωτικές ενεργειακές παρεμβάσεις.
Οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης θα πρέπει:
- να οδηγούν το ακίνητο σε τουλάχιστον μία υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία,
- να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
Τι ισχύει μετά την επιδότηση
Οι δικαιούχοι αναλαμβάνουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Συγκεκριμένα:
- οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη θα πρέπει να συνεχίσουν να αποτελούν κύρια κατοικία,
- οι κλειστές κατοικίες θα πρέπει να διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση.
Απαγορεύεται ρητά:
- η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb,
- η επαγγελματική χρήση,
- η υπεκμίσθωση.
Επιπλέον, σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, προβλέπεται επιστροφή της επιχορήγησης.
Με 500 εκατ. ευρώ διαθέσιμους πόρους και στόχο την αξιοποίηση χιλιάδων παλαιών κατοικιών, το νέο «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να αποτελέσει μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις στήριξης της κατοικίας και της αγοράς ακινήτων των τελευταίων ετών.
