Νίκος Μακρής Σημαντικές παρεμβάσεις σε παροχές, ενοίκια, φορολογία και ελέγχους φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που αναμένεται να τεθεί προς επεξεργασία στις κοινοβουλευτικές επιτροπές την Τετάρτη, με στόχο να ψηφιστεί μέσα στην επόμενη εβδομάδα. Οι ρυθμίσεις αφορούν άμεσα εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες και επιχειρήσεις.
Τέλος τα μετρητά στα ενοίκια – Νέοι κανόνες από το 2026
Από το φορολογικό έτος 2026, οι ενοικιάσεις ακινήτων περνούν αποκλειστικά στις ψηφιακές πληρωμές. Οι ιδιοκτήτες θα υποχρεούνται να δηλώνουν τραπεζικούς λογαριασμούς στην ΑΑΔΕ, ενώ η καταβολή μετρητών καταργείται πλήρως. Η μη συμμόρφωση θα οδηγεί σε οικονομικές απώλειες: για τους ιδιοκτήτες, δεν θα εκπίπτουν το 5% των σχετικών δαπανών, ενώ οι ενοικιαστές θα αποκλείονται από επιδόματα στέγασης και φορολογικές ελαφρύνσεις.
Το μέτρο συνοδεύεται από το νέο «1 ενοίκιο δώρο», ως επιβράβευση για τη δήλωση των πραγματικών ποσών. Παράλληλα, δημιουργείται η βάση δεδομένων Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), που θα συγκεντρώνει πλήρη εικόνα για κάθε ακίνητο και τις συναλλαγές του.
Εφάπαξ επίδομα 250 ευρώ σε 1,45 εκατ. συνταξιούχους
Στο σχέδιο νόμου περιλαμβάνεται και η καθιέρωση ετήσιου επιδόματος για χαμηλοσυνταξιούχους. Πρόκειται για εφάπαξ καταβολή 250 ευρώ κάθε Νοέμβριο, που θα αφορά περίπου 1,45 εκατομμύρια δικαιούχους. Κριτήρια είναι εισόδημα έως 14.000 ευρώ για μεμονωμένα άτομα ή 26.000 ευρώ για ζευγάρια, καθώς και όρια περιουσίας.
Κίνητρα επιστροφής από το εξωτερικό και προσέλκυσης κεφαλαίων
Ενισχυμένα φορολογικά και διοικητικά κίνητρα προβλέπονται για Έλληνες του εξωτερικού και ξένους επενδυτές:
Έκπτωση 50% στον φόρο εισοδήματος για επαναπατρισθέντες για επτά έτη.
Γρήγορες εγκρίσεις εγκατάστασης και άδειες για επαγγελματίες.
Ειδικό καθεστώς για αλλοδαπούς επενδυτές και τα μέλη των οικογενειών τους.
Απαλλαγή από φόρους δωρεάς/κληρονομιάς για περιουσία του εξωτερικού.
Μείωση του ελάχιστου λειτουργικού κόστους για τα Family Offices από 1 εκατ. ευρώ σε 250.000.
Δυνατότητα σύστασης Family Office και από φυσικά πρόσωπα με φορολογική κατοικία εκτός Ελλάδας.
ΑΑΔΕ: Έλεγχοι σε πραγματικό χρόνο και ενσωμάτωση του ΟΠΕΚΕΠΕ
Με σαρωτικές αλλαγές ενισχύονται οι αρμοδιότητες της ΑΑΔΕ:
Ο ΟΠΕΚΕΠΕ ενσωματώνεται στην Ανεξάρτητη Αρχή, αναλαμβάνοντας τις επιδοτήσεις των αγροτών.
Από τον Οκτώβριο του 2025, και το ελεγκτικό προσωπικό του ΣΔΟΕ μεταφέρεται στην ΑΑΔΕ.
Προβλέπεται ηλεκτρονική παρακολούθηση εμπορευμάτων και μετακινήσεων μέσω scanner σε τελωνεία και διόδια.
Πρόστιμα-φωτιά και νέοι κανόνες στα POS
Ηλεκτρονικά μέσα πληρωμών γίνονται υποχρεωτικά, με έμφαση στο σύστημα IRIS:
Όλες οι επιχειρήσεις θα πρέπει να υποστηρίζουν πληρωμές μέσω IRIS.
Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για μη συμμόρφωση.
Εξαίρεση με μειωμένα πρόστιμα (50%) για νησιά και οικισμούς κάτω των 3.100 κατοίκων.
Για τη φοροδιαφυγή:
Δεκαπλασιασμός προστίμων για προϊόντα χωρίς παραστατικά: από 500 σε 5.000 ευρώ για απλογραφικές επιχειρήσεις και από 1.000 σε 10.000 ευρώ για διπλογραφικές.
Λουκέτα για συστηματικές παραβάσεις.
Πρόστιμα 10.000 έως 100.000 ευρώ για υπαλλήλους που δεν συνεργάζονται σε ελέγχους.
Ρυθμίσεις για Airbnb και ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων
Το νέο θεσμικό πλαίσιο ρυθμίζει εκ νέου το τέλος επιτηδεύματος για τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb:
600 ευρώ ανά ακίνητο, 300 ευρώ για μη κερδοσκοπικές εταιρείες.
Το τέλος δεν ισχύει για φυσικά πρόσωπα.
Παράλληλα, θεσπίζονται:
Ειδική φορολόγηση για ναυτικούς: 15% για αξιωματικούς και 10% για πληρώματα σε ιδιωτικά σκάφη.
Ρύθμιση 72 δόσεων για πληγέντες από την κακοκαιρία «Daniel», με ελάχιστο ποσό δόσης 30 ευρώ.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Προσοχή! Νέο κύμα καύσωνα από σήμερα Κυριακή με διάρκεια και κινδύνους – Ποιες περιοχές θα «καούν»
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό Τεχνητής Νοημοσύνης για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 14/7
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
