Alfavita Newsroom Ανοικτό το ενδεχόμενο να υπάρξουν αλλαγές στη φορολόγηση για τα ενοίκια άφησε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης.
Οι επίσημες ανακοινώσεις αναμένονται στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη.
Τα επικρατέστερα σενάρια για τα ενοίκια
Αναφορικά με τα επικρατέστερα σενάρια που εξετάζονται, το πιο πιθανό σενάριο προβλέπει τη μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια κάτω των 5.000 ευρώ, από το 15% στο 5% ή 7%.
Αν εφαρμοστεί, η αλλαγή αυτή θα ενσωματωθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο και θα ωφελήσει όχι μόνο όσους δηλώνουν εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ, αλλά και τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, καθώς η κλίμακα φορολόγησης θα αναθεωρηθεί συνολικά.
Παράδειγμα ελάφρυνσης για εισοδήματα από ενοίκια
Για ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 5.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται στα 250 ευρώ από 750 ευρώ, δηλαδή μια ελάφρυνση 500 ευρώ.
Για εισόδημα 12.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ, δηλαδή 500 ευρώ λιγότερα.
Για εισόδημα 15.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 2.850 ευρώ σε 2.350 ευρώ.
Για εισόδημα 20.000 ευρώ, η επιβάρυνση μειώνεται στα 4.100 ευρώ από 4.600 ευρώ.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει τη δημιουργία ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή 20% για το εισοδηματικό τμήμα από 12.001 έως 20.000 ευρώ, ώστε να αποφευχθεί η απότομη μετάβαση από το 15% στο 35% που ισχύει σήμερα και λειτουργεί αποτρεπτικά για τη δήλωση των πραγματικών ποσών.
Για παράδειγμα, σήμερα κάποιος με 35.000 ευρώ από ενοίκια πληρώνει 9.850 ευρώ φόρο (1.800 για τα πρώτα 12.000 και 8.050 για τα υπόλοιπα 23.000 με 35%). Με την εισαγωγή του 20% στο ενδιάμεσο κλιμάκιο, ο φόρος περιορίζεται στα 8.150 ευρώ – διαφορά 1.700 ευρώ ετησίως.
Ενοίκια: Τι ισχύει σήμερα με τη φορολόγηση
Επιπλέον, εξετάζεται η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ, πιθανώς στο 20%, μεταξύ του 15% και του 35%. Αυτή η κίνηση θα μπορούσε να δημιουργήσει μεγαλύτερη ισότητα και να ανακουφίσει μια ακόμη ομάδα φορολογούμενων.
Αυτή τη στιγμή, η φορολόγηση των ενοικίων διαμορφώνεται ως εξής:
15% για ετήσιο εισόδημα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ.
35% για το τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
45% για εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ.
Στοιχεία από την ΑΑΔΕ
Με βάση τα δεδομένα της ΑΑΔΕ για τις φορολογικές δηλώσεις του 2024, 1.081.634 φορολογούμενοι δήλωσαν συνολικό ακαθάριστο εισόδημα 4,69 δισ. ευρώ από ενοίκια, δηλαδή κατά μέσο όρο 4.300 ευρώ ανά φορολογούμενο.
Η προτεινόμενη παρέμβαση στην φορολόγηση των ενοικίων αναμένεται να ανακουφίσει έναν σημαντικό αριθμό φορολογουμένων και να φέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων και στον τρόπο που οι ιδιοκτήτες δηλώνουν τα έσοδά τους από ενοικιάσεις.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Δίπλωμα οδήγησης: Ποιοι πρέπει να το παραδώσουν άμεσα
Μειώσεις στη στρατιωτική θητεία: Πόσους μήνες θα υπηρετούν οι φαντάροι με τον νέο νόμο
