Άνοιξε η βεβαίωση επιλεξιμότητας για επιδότηση έως 36.000 ευρώ στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν ήδη να χρησιμοποιούν τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet για να διαπιστώσουν αν πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις, εξασφαλίζοντας την απαραίτητη ετοιμότητα πριν από την επίσημη έναρξη υποβολής των αιτήσεων.
Τα δύο στάδια του προγράμματος
Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο διακριτές φάσεις:
- Α' Φάση (15 Ιουνίου – Τέλος Αυγούστου) οι πολίτες εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, επιλέγουν το ακίνητο που επιθυμούν να αναβαθμίσουν και ελέγχουν αν αυτό κρίνεται καταρχάς επιλέξιμο.
- Β' Φάση (Αρχές Σεπτεμβρίου) ξεκινά η επίσημη υποβολή των αιτήσεων ένταξης, κατά την οποία θα οριστικοποιηθεί και το ακριβές ύψος της οικονομικής ενίσχυσης.
Η κρατική επιδότηση καλύπτει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, με ανώτατο χρηματικό όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία και πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (π.χ. για ένα σπίτι 100 τ.μ. η μέγιστη ενίσχυση αγγίζει τις 30.000 ευρώ).
Επιπλέον, προβλέπεται έξτρα κονδύλι έως 2.500 ευρώ για την κάλυψη υποστηρικτικών εξόδων, όπως η αμοιβή του μηχανικού, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου και οι απαραίτητες άδειες.
Οι κλειστές κατοικίες επιδοτούνται με βασικό ποσοστό 80% (μπορεί να φτάσει το 95% με προσαυξήσεις).
Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες επιδοτούνται με βασικό ποσοστό 70% (μπορεί να φτάσει το 85% με προσαυξήσεις). Μπόνους προσαυξήσεις (+5% έκαστη) χορηγούνται σωρευτικά για τρίτεκνες/πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με μέλος ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Πώς θα επιλεγεί το ακίνητό σας
Για να εγκριθεί η χρηματοδότηση, το ακίνητο πρέπει να πληροί σωρευτικά τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Η οικοδομική του άδεια να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να έχει ενεργειακή κλάση έως Γ.
- Το εμβαδόν του να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ. (το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους υπό όρους).
- Να μην έχει ενταχθεί σε παρόμοιο πρόγραμμα επιδότησης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
- Να μην είναι καταχωρημένο σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- Να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή να αποτελούσε κλειστό ακίνητο κατά τη διετία 2024-2025.
| Κατάσταση ακινήτου | ΄Αγαμος | Ζευγάρι | Προσαύξηση ανά Παιδί |
|---|---|---|---|
| Κλειστές Κατοικίες | Έως 18.000 € | Έως 35.000 € | + 5.000 € |
| Ιδιοκατοικούμενες | Έως 25.000 € | Έως 45.000 € | + 5.000 € |
Ποιες εργασίες σας δίνουν επιδότηση 36.000 ευρώ
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις χωρίζονται σε δύο βασικούς πυλώνες:
1. Εργασίες ανακαίνισης (60% έως 80% της συνολικής δαπάνης)
- Αντικατάσταση ειδών υγιεινής και πλακιδίων.
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.
- Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
- Ενίσχυση τοιχοποιίας, στατική αποκατάσταση και ελαιοχρωματισμοί.
2. Ενεργειακές παρεμβάσεις (20% έως 40% της συνολικής δαπάνης)
- Τοποθέτηση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
- Εγκατάσταση σύγχρονων κουφωμάτων.
- Τοποθέτηση αντλιών θερμότητας για ψύξη και θέρμανση.
- Θερμομόνωση σε δώματα, ταράτσες ή τοίχους.
Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών για 5 έτη
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, οι δικαιούχοι δεσμεύονται για μία πενταετία να τηρήσουν αυστηρούς κανόνες, με σκοπό την αποφυγή εμπορικής ή τουριστικής εκμετάλλευσης των κρατικών πόρων.
Τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα πρέπει να παραμείνουν ως κύρια κατοικία. Τα πρώην κλειστά ακίνητα πρέπει είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb κλπ.), η υπεκμίσθωση, καθώς και η μετατροπή του ακινήτου για επαγγελματική χρήση.
Τι πρέπει να προσέξετε πριν την αίτηση
Είναι εξαιρετικά κρίσιμο να προηγηθεί έλεγχος νομιμότητας από εξειδικευμένο μηχανικό. Εάν το ακίνητο φέρει αυθαιρεσίες ή πολεοδομικές παραβάσεις, δεν θα είναι δυνατή η έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου, γεγονός που αποκλείει αυτόματα την ένταξη στο πρόγραμμα εάν δεν μεσολαβήσει πρώτα η τακτοποίησή τους.
Η έγκριση των αιτήσεων θα γίνει σταδιακά (rolling basis), δίνοντας προτεραιότητα σε αιτήματα με χαμηλότερο προϋπολογισμό, προτού εξεταστούν οι αιτήσεις που αγγίζουν το ανώτατο πλαφόν των 36.000 ευρώ.
