Ιστορικό υψηλό σημείωσε το 2025 η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, αγγίζοντας τα 777,85 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ. Σε σύγκριση με το 2024, καταγράφεται αύξηση 5,9 δισ. ευρώ ή 0,77%, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη ανοδική πορεία της κτηματαγοράς.
Ο συνολικός φόρος που καταλογίστηκε μέσω του ΕΝΦΙΑ ανήλθε σε 2,3 δισ. ευρώ:
1,738 δισ. ευρώ προέρχονται από περίπου 6.165.000 φυσικά πρόσωπα
565 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν από 71.000 νομικά πρόσωπα
Αττική: Πρωταθλήτρια στην ακίνητη περιουσία με 53% του ΕΝΦΙΑ
Η Περιφέρεια Αττικής παραμένει η απόλυτη κυρίαρχος στην αγορά ακινήτων:
Συγκεντρώνει 410,97 δισ. ευρώ, δηλαδή πάνω από το 52% της συνολικής αντικειμενικής αξίας στη χώρα
Καταβάλλει 1,218 δισ. ευρώ σε ΕΝΦΙΑ, δηλαδή το 53% του συνολικού ποσού
Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ
Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ
Στον αντίποδα, στις τελευταίες θέσεις βρίσκονται:
Δυτική Μακεδονία (10,2 δισ. ευρώ)
Βόρειο Αιγαίο (11,4 δισ. ευρώ)
Ήπειρος (17,8 δισ. ευρώ)
Αυξήσεις σχεδόν σε όλες τις Περιφέρειες – Εξαίρεση η Στερεά Ελλάδα
Η κατανομή ανά περιφέρεια παρέμεινε σε γενικές γραμμές σταθερή, με μικρές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές.
Ωστόσο:
Στερεά Ελλάδα ήταν η μοναδική περιφέρεια με μείωση, χάνοντας 180 εκατ. ευρώ
Η Κεντρική Μακεδονία σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτο αριθμό: +1,74 δισ. ευρώ
Η Δυτική Ελλάδα παρουσίασε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο: +2,1% ετησίως
Μοναδική ελάφρυνση: Η έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα
Το μόνο ενεργό μέτρο φορολογικής ελάφρυνσης φέτος ήταν η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, την οποία αξιοποίησαν:
359.434 φορολογούμενοι
Συνολικό όφελος: 21 εκατ. ευρώ
Μέση έκπτωση ανά δικαιούχο: 59 ευρώ
Η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων συνεχίζει να αυξάνεται, με τον ΕΝΦΙΑ να παραμένει βασικός πυλώνας φορολογικών εσόδων. Η εστίαση των αξιών στην Αττική διατηρείται, ενώ η έλλειψη γενικευμένων ελαφρύνσεων καθιστά την έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα το μοναδικό ουσιαστικό “ανάχωμα” για τους ιδιοκτήτες.
