Σε έναν εξαιρετικά δυσκολόλυτο γρίφο για χιλιάδες οικογένειες εξελίσσεται η αναζήτηση φοιτητικής στέγης, καθώς τα ζητούμενα ενοίκια για διαμερίσματα έως 50 τ.μ. καταγράφουν νέο κύμα μεγάλων αυξήσεων.
Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, οι τιμές σε σχέση με το προηγούμενο έτος παρουσιάζουν μέση άνοδο 7% στην Αττική και 9% στη Θεσσαλονίκη, με τη συσσωρευτική μεσοσταθμική επιβάρυνση από το 2017 να αγγίζει το τρομακτικό 70% με 75%. Η κατάσταση είναι δραματική στο κέντρο της Αθήνας, όπου η συνολική αύξηση από το 2023 ξεπερνά το 20% και πλέον το 98,4% των διαθέσιμων κατοικιών νοικιάζεται πάνω από τα 400 ευρώ.
Ακόμη πιο ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι 7 στις 10 γκαρσονιέρες στο κέντρο ξεπερνούν τα 500 ευρώ τον μήνα, όταν το 2022 το ποσοστό αυτό ήταν μόλις 3 στις 10. Η τάση αυτή επηρεάζει έντονα και τα Δυτικά προάστια, όπου το 90% των ακινήτων ζητά πάνω από 400 ευρώ, ενώ στα Νότια και Βόρεια προάστια η διαθεσιμότητα για οικονομικές επιλογές κάτω των 400 ή 500 ευρώ αντίστοιχα είναι πρακτικά εκμηδενισμένη.
Η ακριβή γεωγραφική χαρτογράφηση αποκαλύπτει ακραίες τιμές στις παραδοσιακές φοιτητικές γειτονιές της πρωτεύουσας, αλλά και στη συμπρωτεύουσα. Στις κατεξοχήν φοιτητικές περιοχές, όπως στου Ζωγράφου και στο Παγκράτι, οι τιμές για σπίτια έως 50 τ.μ. μπορούν να αγγίξουν τα 800 και τα 1.150 ευρώ αντίστοιχα, ενώ σε περιοχές όπως τα Πετράλωνα και το Κολωνάκι το κόστος για μια μικρή γκαρσονιέρα έως 35 τ.μ. ξεκινά από τα 500-600 ευρώ και μπορεί να εκτιναχθεί σε τετραψήφια νούμερα. Ακόμα και στην Κυψέλη, οι τιμές για ακίνητα 40-50 τ.μ. φτάνουν πλέον έως και τα 850 ευρώ.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη, όπου 8 στις 10 φοιτητικές κατοικίες διατίθενται πλέον πάνω από τα 400 ευρώ, με τις τιμές στις δημοφιλείς περιοχές της Καμάρας, της Ροτόντας και του Βαρδάρη να ξεκινούν από τα 350-380 ευρώ και να φτάνουν τα 650 ευρώ για σπίτια μόλις 30-45 τ.μ. Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι οι ελάχιστες περιπτώσεις όπου παρατηρείται μια μικρή αποκλιμάκωση τιμών εντοπίζονται αποκλειστικά σε παλιά, εντελώς μη ανακαινισμένα ακίνητα, γεγονός που στερεί από τους νέους φοιτητές την πρόσβαση σε ποιοτική και αξιοπρεπή στέγαση.
