Νίκος Μακρής 
Με ορίζοντα ακόμη και τον Ιούνιο αναμένεται να ενεργοποιηθεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μια παρέμβαση που ήδη προκαλεί έντονη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, καθώς συνδυάζει υψηλές επιδοτήσεις, φορολογικά οφέλη και παρεμβάσεις που μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την εμπορική αξία παλαιών κατοικιών.
Το πρόγραμμα στοχεύει κυρίως στην επαναφορά χιλιάδων κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά κατοικίας, δίνοντας οικονομικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ανακαινίσουν ακίνητα τα οποία παραμένουν ανεκμετάλλευτα επί σειρά ετών. Παράλληλα, απευθύνεται τόσο σε μικροεπενδυτές όσο και σε νέους που αναζητούν λύσεις αξιοποίησης ή αναβάθμισης παλαιών κατοικιών.
Παρότι το ενδιαφέρον θεωρείται ήδη ιδιαίτερα αυξημένο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχει ακόμη ανοίξει επίσημα την πλατφόρμα, ούτε έχει δημοσιοποιήσει τον τελικό οδηγό εφαρμογής. Ωστόσο, οι πληροφορίες που διαρρέουν δείχνουν ότι πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το νέο «Ανακαινίζω» θα δίνει επιδότηση που μπορεί να φτάνει ακόμη και το 95% του κόστους παρεμβάσεων, με το ύψος της επιλέξιμης δαπάνης να εκτιμάται έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να προσεγγίσει τα 500 εκατ. ευρώ.
Στο επίκεντρο βρίσκονται κατοικίες παλαιάς κατασκευής —κυρίως πριν το 1990— έως 120 τετραγωνικά μέτρα, οι οποίες παραμένουν εκτός αγοράς. Βασική επιδίωξη είναι τα ακίνητα αυτά να επιστρέψουν κυρίως στη μακροχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
Ιδιαίτερη έμφαση αναμένεται να δοθεί σε διαμερίσματα που απαιτούν ουσιαστικές τεχνικές και ενεργειακές παρεμβάσεις, καθώς το πρόγραμμα δεν περιορίζεται σε απλές επισκευές αλλά προβλέπει εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης.
Μεταξύ των δαπανών που αναμένεται να καλύπτονται περιλαμβάνονται αλλαγές σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομονώσεις, ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου, επισκευές δαπέδων και τοιχοποιίας, ελαιοχρωματισμοί, αλλά και εγκατάσταση νέων συστημάτων θέρμανσης ή ψύξης.
Η ενεργειακή αναβάθμιση θα αποτελέσει βασικό άξονα του προγράμματος, χωρίς όμως να είναι η μοναδική προτεραιότητα. Οι σχετικές παρεμβάσεις εκτιμάται ότι θα απορροφούν περίπου το 20% του συνολικού κόστους, με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής κατηγορίας κάθε ακινήτου τουλάχιστον κατά μία βαθμίδα.
Δικαίωμα συμμετοχής αναμένεται να έχουν κυρίως ιδιοκτήτες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Οι μέχρι τώρα πληροφορίες κάνουν λόγο για εισοδηματικά όρια έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί.
Παράλληλα, αυξημένα ποσοστά επιδότησης εξετάζεται να δοθούν σε ειδικές κοινωνικές ομάδες, όπως άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών, αλλά και κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών.
Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, να τηρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για τη χρήση των ακινήτων τους. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η νόμιμη μίσθωση των κατοικιών για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ενώ φαίνεται πως θα αποκλείεται η αξιοποίησή τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.
Με το νέο «Ανακαινίζω», η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει απάντηση τόσο στο στεγαστικό πρόβλημα όσο και στην εικόνα εγκατάλειψης που παρουσιάζει μεγάλο μέρος του παλαιού κτιριακού αποθέματος της χώρας, επιχειρώντας να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές.
Όλες οι σημαντικές ειδήσεις
Προσλήψεις εκπαιδευτικών – ΟΠΣΥΔ: Τα 6 βήματα για σωστά δικαιολογητικά και φάκελο
Πανελλήνιες 2026: Το έγγραφο «κλειδί» για την είσοδο στα εξεταστικά κέντρα
Προκηρύξεις εκπαιδευτικών 2026: Πώς θα δεις πρώτος τους πίνακες μέσω google
