Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά τις πρώτες αναδρομικές επιστροφές ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες που διαπίστωσαν καθυστερημένα λάθη στις δηλώσεις τους.
Η διαδικασία αφορά κυρίως όσους πλήρωσαν φόρο για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούσαν αλλά δεν είχαν δηλώσει σωστά τη χρήση τους.
Η ειδική ρύθμιση που ενεργοποιείται επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για τις χρήσεις 2014-2019, παρά το γεγονός ότι τα συγκεκριμένα έτη τυπικά είχαν παραγραφεί.
Μετά την εκκαθάριση των διορθωμένων στοιχείων, οι ιδιοκτήτες θα δουν πλήρη επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών στους λογαριασμούς τους.
Ποιοι επωφελούνται και πώς λειτουργεί η διαδικασία
Η επιστροφή αφορά:
Ιδιοκτήτες που είχαν υποβάλει λανθασμένα ή ελλιπή Ε9 για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούσαν
Διορθώσεις που καλύπτουν επαγγελματικούς χώρους και άλλα ακίνητα για χρήσεις 2014-2019
Αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά που προκύπτουν από τις τροποποιητικές δηλώσεις
Η διαδικασία ολοκληρώνεται από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με βάση τα τροποποιημένα Ε9 που έχουν υποβληθεί μέχρι 30 Ιουνίου 2025. Στην πράξη, όσοι ιδιοκτήτες είχαν πληρώσει φόρο άδικα θα δουν τα χρήματα να πιστώνονται στους λογαριασμούς τους, ενώ οι σχετικές οφειλές θα διαγράφονται από τα βεβαιωμένα ποσά.
Μια πρωτοφανής ευκαιρία για αναδρομική διόρθωση
Κανονικά, οι δηλώσεις που μειώνουν φόρο μπορούν να υποβληθούν μόνο εντός της προθεσμίας παραγραφής, κάτι που για τα έτη 2014-2019 είχε λήξει.
Η ειδική νομοθετική ρύθμιση που ενεργοποιήθηκε όμως επιτρέπει αναδρομική διόρθωση μέχρι τα μέσα του 2025, διασφαλίζοντας όχι μόνο τη διαγραφή των αχρεωστήτως χρεωθέντων φόρων αλλά και την πιστωτική επιστροφή των ποσών στους δικαιούχους.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες που υπέβαλαν τροποποιητικά Ε9 θα έχουν πλέον πλήρη κάλυψη για τις χρήσεις που είχαν δηλώσει λανθασμένα, κλείνοντας ένα πολύχρονο κεφάλαιο αβεβαιότητας και άδικων χρεώσεων ΕΝΦΙΑ.
Πρόκειται για μια σημαντική διευκόλυνση που αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες, επιτρέποντάς τους να ανακτήσουν χρήματα που καταβλήθηκαν χωρίς να υπάρχει πραγματική φορολογική υποχρέωση.
