Λεωνίδας Βουρλιώτης Από την 1η Ιανουαρίου 2027, τα ακίνητα στην Ελλάδα θα φορολογούνται με ένα νέο ενιαίο τέλος, το οποίο θα αντικαταστήσει το σημερινό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Το νέο τέλος, που θα ονομάζεται Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), θα επιβάλλεται υπέρ των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης και θα εισπράττεται μέσω της διαδικασίας του ΤΑΠ.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, η ενοποίηση των δύο φόρων αναμένεται να οδηγήσει σε πολύ υψηλότερες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες, καθώς το νέο τέλος θα κυμαίνεται από 0,8 έως 1 τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Σήμερα, το ΤΑΠ κυμαίνεται περίπου από 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις, ενώ ο ΦΗΧ επιβάλλεται ανά τετραγωνικό μέτρο και είναι συνήθως λιγότερος από το μισό του ΤΑΠ. Με βάση αυτά τα μεγέθη, η συνολική επιβάρυνση μπορεί να διπλασιαστεί ή και να τριπλασιαστεί, ανάλογα με το ακίνητο.
Ο κ. Παραδιάς υπογραμμίζει ότι το νέο σύστημα θα αυξήσει σημαντικά τα συνολικά έσοδα των δήμων από την ακίνητη περιουσία. Στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η είσπραξη θα γίνεται μέσω των παρόχων ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ στα ακίνητα χωρίς ηλεκτροδότηση ο φόρος θα χρεώνεται απευθείας από τους δήμους. Η τελική επιβάρυνση θα βασίζεται στην αντικειμενική αξία, η οποία υπολογίζεται από το εμβαδόν, την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας.
Από την άλλη πλευρά, η τοπική αυτοδιοίκηση υποστηρίζει ότι το νέο τέλος δεν θα αυξήσει τη φορολογία σε υπερβολικό βαθμό. Ο πρόεδρος της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Κεντρικής Μακεδονίας και δήμαρχος Πυλαίας – Χορτιάτη, Ιγνάτιος Καϊτεζίδης, αναφέρει ότι στόχος είναι η ενοποίηση διάσπαρτων τελών, όχι η επιβάρυνση των πολιτών. Ωστόσο, τονίζει ότι πρόκειται ακόμη για σχέδιο νόμου, το οποίο δεν έχει οριστικοποιηθεί και θα τεθεί σε διαβούλευση μέσα στο νέο έτος.
Ο κ. Καϊτεζίδης σημειώνει επίσης ότι τα οικονομικά των δήμων βρίσκονται σε πολύ δύσκολη κατάσταση. Το 2007, τα συνολικά έσοδα της τοπικής αυτοδιοίκησης έφταναν τα 4 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ σήμερα ανέρχονται περίπου στα 2,7 δισεκατομμύρια ευρώ, δηλαδή περισσότερο από 1 δισεκατομμύριο λιγότερα σε σχέση με πριν από 18 χρόνια. Με το αυξημένο ενεργειακό κόστος και τις νέες ανάγκες των δήμων, η ΚΕΔΕ υπολογίζει ως ελάχιστο απαιτούμενο ποσό τα 6 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως, ποσό σχεδόν διπλάσιο από τα σημερινά έσοδα.
Το μόνο βέβαιο είναι πως η εφαρμογή του νέου τέλους θα αναδιαμορφώσει πλήρως τη φορολογία των ακινήτων, με σημαντικές επιπτώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για την οικονομική αυτοτέλεια των δήμων. Το τελικό πλαίσιο θα κριθεί μέσα από τη δημόσια διαβούλευση που θα ακολουθήσει τους επόμενους μήνες.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
«Κλείσε το WiFi τώρα»: Γιατί οι ειδικοί απαγορεύουν να το έχεις ανοιχτό εκτός σπιτιού
Έκτακτο επίδομα 200 ευρώ για το Πάσχα – Μέχρι πότε οι αιτήσεις
