Νίκος Μακρής Από την 1η Ιανουαρίου 2027 τίθεται σε εφαρμογή το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), ένα μίνι δημοτικό «ΕΝΦΙΑ» που θα αντικαταστήσει οριστικά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Ο συντελεστής κυμαίνεται μεταξύ 0,80% και 1% επί της αξίας κάθε ακινήτου, με τα δημοτικά συμβούλια να καθορίζουν το τελικό ύψος της επιβάρυνσης.
Το νέο τέλος εντάσσεται στον Κώδικα Αυτοδιοίκησης και αναμένεται να αποτελέσει κύρια πηγή εσόδων για τους δήμους. Η αξιολόγηση των ακινήτων θα γίνεται με βάση την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας, ενώ για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα η είσπραξη θα πραγματοποιείται μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Ιδιοκτήτες που δεν εξοφλήσουν το ΤΤΑ κινδυνεύουν με διακοπή ηλεκτροδότησης, μέτρο που διασφαλίζει την είσπραξη των οφειλών.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για σημαντική αύξηση της επιβάρυνσης. Η ενοποίηση του ΤΑΠ με τον ΦΗΧ δημιουργεί έναν «μίνι ΕΝΦΙΑ», καθώς το νέο τέλος επιβάλλεται με συντελεστή τριπλάσιο από τον υπάρχοντα ΤΑΠ (0,25%-0,35%). Ο ΦΗΧ, που μέχρι τώρα αντιπροσώπευε λιγότερο από το 50% του ΤΑΠ για το ίδιο ακίνητο, ενσωματώνεται στο νέο καθεστώς, με αποτέλεσμα η συνολική επιβάρυνση να διπλασιάζεται ή και να τριπλασιάζεται.
Το ΤΤΑ εφαρμόζεται σε όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου πόλης, οικισμών προ του 1923 και χωριών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και σε εκτός σχεδίου κτίσματα, με βάση την αξία των κτισμάτων και της διπλάσιας έκτασης. Ο κύριος του ακινήτου, ή σε περιπτώσεις επικαρπίας/νομής ο επικαρπωτής ή νομέας, είναι υπόχρεος την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Οι νέοι ιδιοκτήτες ή όσοι ακινήτα υποστούν αλλαγές οφείλουν να υποβάλλουν δήλωση στον δήμο εντός ενός ή δύο μηνών αντίστοιχα. Η μη υποβολή ή ανακριβής δήλωση επισύρει πρόστιμο διπλάσιο του ΤΤΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Όσοι καταβάλλουν το τέλος μέσω λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας το πληρώνουν μαζί με το ρεύμα. Σε περίπτωση άρνησης πληρωμής για τρεις συνεχόμενους μηνιαίους ή έναν τριμηνιαίο λογαριασμό, ο προμηθευτής διακόπτει τη σύνδεση, που αποκαθίσταται μόνο μετά την εξόφληση των οφειλών. Ακίνητα χωρίς μετρητή ΔΕΔΔΗΕ εισπράττουν το ΤΤΑ μέσω των δήμων, που βασίζονται στα στοιχεία του μητρώου ακινήτων. Η καταβολή γίνεται σε τρείς τετραμηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ.
Όλες οι σημαντικές ειδήσεις
Προκηρύξεις εκπαιδευτικών 2026: Πώς θα δεις πρώτος τους πίνακες μέσω google
