Ξεκίνησε και επίσημα σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, η υποβολή αιτήσεων για το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με την ενεργοποίηση της ψηφιακής πύλης anakainisi.apps.gov.gr. Το νέο κρατικό σχέδιο, συνολικού προϋπολογισμού 480 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να προσελκύσει μαζικό ενδιαφέρον λόγω των υψηλών ποσοστών ενίσχυσης. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να μελετήσουν προσεκτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις, καθώς η διαδικασία κρύβει σημαντικές λεπτομέρειες.
Οδικός χάρτης και στάδια της διαδικασίας
Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνας Μιχαηλίδου, η χρηματοδότηση δεν θα δοθεί άμεσα, αλλά θα εξελιχθεί σε δύο διακριτές φάσεις:
- Πρώτο Στάδιο (Έλεγχος και Βεβαίωση): Οι ενδιαφερόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet για να ελέγξουν αν πληρούν τα κριτήρια, να δουν την εισοδηματική τους βαθμίδα και να επιλέξουν το ακίνητο που επιθυμούν να αναβαθμίσουν. Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα είναι εφικτή έως τις 24 Αυγούστου 2026.
- Δεύτερο Στάδιο (Αίτηση και Προκαταβολή): Αφού διασφαλίσουν τη βεβαίωση, οι δικαιούχοι θα υποβάλουν την τελική αίτηση χρηματοδότησης, εξειδικεύοντας τις εργασίες που θα πραγματοποιήσουν. Με την οριστική υπαγωγή, θα πιστώνεται προκαταβολή ύψους 60% του εγκεκριμένου ποσού σε ειδικό λογαριασμό. Προκειμένου όμως να ενεργοποιηθεί αυτή η πίστωση, ο ιδιοκτήτης οφείλει προηγουμένως να έχει καταβάλει μέσω τραπέζης το 40% της δικής του οικονομικής συμμετοχής προς τους εργολάβους ή προμηθευτές, καταθέτοντας τα ανάλογα παραστατικά.
Τα ποσά της ενίσχυσης και η κατανομή των δαπανών
Το πρόγραμμα προσφέρει κάλυψη που κυμαίνεται από 70% έως 95%, με το ανώτατο όριο της επιχορήγησης να αγγίζει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η πλειονότητα των αιτούντων θα λάβει ενίσχυση της τάξης του 70% ή 80%, ενώ ειδικά για τα μη ηλεκτροδοτούμενα (κλειστά) ακίνητα το ποσοστό έχει κλειδώσει αυστηρά στο 80%.
Η διαθέσιμη χρηματοδότηση πρέπει να μοιράζεται υποχρεωτικά σε δύο κατηγορίες παρεμβάσεων:
- Το 60% έως 80% του ποσού προορίζεται αποκλειστικά για εργασίες αισθητικής και λειτουργικής ανακαίνισης.
- Το 20% έως 40% του προϋπολογισμού πρέπει να κατευθυνθεί σε ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Επιπλέον της βασικής επιδότησης, το κράτος καλύπτει επιπλέον έξοδα έως 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών, έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών (ΠΕΑ), σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, καθώς και για τις απαραίτητες άδειες και τους τελικούς ελέγχους ολοκλήρωσης.
Εισοδηματικά κριτήρια και κοινωνικές προσαυξήσεις
Το οικονομικό όριο για την ένταξη στο πρόγραμμα κλιμακώνεται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, με ενδεικτικό παράδειγμα μια τετραμελή οικογένεια (δύο γονείς με δύο τέκνα), όπου το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ορίζεται στις 45.000 ευρώ. Παράλληλα, προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις στα ποσοστά της κρατικής επιδότησης για ευάλωτες ή ειδικές κατηγορίες, όπως μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές της χώρας.
Ποια ακίνητα θεωρούνται «κενά» και ποια «ανοιχτά»
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εντάξουν τα ακίνητά τους σε μία από τις εξής δύο κατηγορίες:
- Κατηγορία Ι (Κλειστά ακίνητα): Αφορά σπίτια που παρέμειναν ανενεργά κατά τη διετία 2024-2025. Ως τέτοια ορίζονται όσα είχαν μηδενική κατανάλωση (κομμένο ρεύμα) ή συνολικές καταγραφές κάτω από 50 kWh, ενώ ταυτόχρονα είχαν δηλωθεί ως κενά στο έντυπο Ε2 του έτους 2025.
- Κατηγορία ΙΙ (Ανοιχτά ακίνητα): Αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ενεργά και έχουν αποτυπωθεί ως κύρια κατοικία στο έντυπο Ε1 του 2025.
Οι τεχνικές προδιαγραφές των επιλέξιμων κατοικιών
Για να εγκριθεί μια κατοικία, θα πρέπει να πληροί σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
- Η οικοδομική της άδεια να έχει εκδοθεί έως και την 31η Δεκεμβρίου 1990.
- Η επιφάνεια των κύριων χώρων να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (το όριο αυτό επεκτείνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους, χωρίς όμως να αυξάνεται το πλαφόν των 36.000 ευρώ).
- Το ακίνητο να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή σε χαμηλότερη.
Ποια ακίνητα εξαιρούνται: Από τη διαδικασία αποκλείονται ρητά όσα ακίνητα αξιοποιούνται στο πλαίσιο βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) ή έχουν τύχει οποιασδήποτε άλλης κρατικής επιδότησης για ανάλογες εργασίες από το 2020 και μετά.
