Σημαντική ανάσα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ προσφέρει ο ΕΝΦΙΑ για το 2026, καθώς όσοι ασφάλισαν την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας θα λάβουν έκπτωση 20%, αυξημένη από το 10% που ίσχυε πέρυσι. Η έκπτωση εφαρμόζεται σε όσους είχαν πλήρη κάλυψη όλο το έτος, ενώ για όσους ασφαλίστηκαν για μικρότερο διάστημα – από 3 έως 11 μήνες – η μείωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένονται να αναρτηθούν αύριο, με την εξόφληση να γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, από το τέλος Μαρτίου 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027.
Πέρυσι, πάνω από 6,16 εκατ. φορολογούμενοι κλήθηκαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, με το συνολικό ποσό να φτάνει περίπου 2,3 δισ. ευρώ. Οι φυσικά πρόσωπα αντιστοιχούσαν στα 6,09 εκατ., ενώ τα νομικά πρόσωπα σε περίπου 71.000. Το μεγαλύτερο μέρος του φόρου, περίπου 1,74 δισ. ευρώ, επιβλήθηκε σε ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα.
Η μείωση λόγω ασφάλισης αποδείχθηκε σημαντική και πέρυσι: 359.434 φορολογούμενοι έλαβαν έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα, που αντιστοιχούσε σε πάνω από 502.000 δικαιώματα ιδιοκτησίας, με συνολικό όφελος πάνω από 21 εκατ. ευρώ. Ο αριθμός αυτός αναμένεται να αυξηθεί φέτος.
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο ή λιγότερο
Αντίθετα, υψηλότερο ΕΝΦΙΑ αναμένεται για όσους απέκτησαν ακίνητα μέσα στο 2025 με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, καθώς και για ιδιοκτήτες που απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα, όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία. Αυξημένος μπορεί να είναι ο φόρος και για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.
Αμετάβλητος θα παραμείνει ο ΕΝΦΙΑ για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2025, καθώς και για όσους ασφαλίσουν κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ, όπου η έκπτωση παραμένει στο 10%.
Παράλληλα, προβλέπεται μείωση κατά 50% για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ πλήρης απαλλαγή παρέχεται σε οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά, άτομα με αναπηρία άνω του 80% και σε όσους έχουν πληγεί από θεομηνίες ή φυσικές καταστροφές.
Ειδική έκπτωση για μικρούς οικισμούς
Φέτος εφαρμόζεται και 50% μείωση για κύρια κατοικία σε οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους, εκτός Αττικής και της Π.Ε. Νήσων, για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 400.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η έκπτωση αυτή αναμένεται να οδηγήσει σε πλήρη μηδενισμό του ΕΝΦΙΑ για τις συγκεκριμένες κατοικίες από το 2027.
