Βασίλης Γκουζέλος Ο φετινός χάρτης του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως ένα παζλ για γερά νεύρα, καθώς οι επερχόμενες αλλαγές δημιουργούν φορολογουμένους «πολλών ταχυτήτων». Με τις πρώτες ειδοποιήσεις να βρίσκονται προ των πυλών, το τοπίο για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων περιλαμβάνει τόσο σημαντικές ελαφρύνσεις –ειδικά για τους συνεπείς στην ασφάλιση των κατοικιών τους– όσο και πρόσθετες επιβαρύνσεις για εκείνους που είδαν την περιουσία τους να αυξάνεται το προηγούμενο έτος.
Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς στις 10 Μαρτίου αναμένεται να εμφανιστούν τα σχετικά σημειώματα στην πλατφόρμα του Taxisnet. Η εξόφληση του φόρου φέτος διευκολύνεται σημαντικά, καθώς προβλέπεται η καταβολή του σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως τα τέλη Μαρτίου, ενώ η τελευταία έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2027.
Η σημαντικότερη είδηση για το τρέχον έτος αφορά τους προνοητικούς ιδιοκτήτες. Όσοι είχαν μεριμνήσει να ασφαλίσουν πλήρως την κατοικία τους (για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα) καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, θα δουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ να διπλασιάζεται, φτάνοντας πλέον στο 20% από το 10% που ίσχυε πέρυσι. Το μέτρο αυτό αφορά ακίνητα με αντικειμενική αξία που δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.
Στην κατηγορία των κερδισμένων ή των «σταθερών» εντάσσονται τρεις βασικές ομάδες:
Οι αμετάβλητοι: Ιδιοκτήτες που δεν προχώρησαν σε καμία αγοραπωλησία ή γονική παροχή μέσα στο 2025 θα δουν τον φόρο τους στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.
Οι πωλητές: Όσοι μεταβίβασαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του περασμένου έτους θα έχουν αναλογικά μειωμένο φόρο.
Οι δικαιούχοι κοινωνικών κριτηρίων: Πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια εξακολουθούν να δικαιούνται έκπτωση 50% ή και πλήρη απαλλαγή.
Οι επιβαρύνσεις και οι «παγίδες»
Στον αντίποδα, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι πιο τσουχτερός για όσους αύξησαν τη φορολογητέα τους περιουσία κατά το 2025. Σε αυτούς περιλαμβάνονται όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα, όσοι απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα (όπως ψιλή κυριότητα ή επικαρπία), αλλά και όσοι νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους, αυξάνοντας έτσι τα τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόνοια για τους κατοίκους της επαρχίας. Σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων (εκτός Αττικής), ο φόρος για την κύρια κατοικία μειώνεται φέτος κατά 50%, με την προοπτική να μηδενιστεί πλήρως το 2027. Παράλληλα, διατηρείται η πλήρης απαλλαγή για:
Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες (βάσει εισοδήματος).
Άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Πληγέντες από φυσικές καταστροφές.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Τι συμβαίνει στα παιδιά μας; Η μεγάλη δημόσια συζήτηση στο Δημαρχείο Βούλας στις 3 Μαρτίου
Αυτό είναι το πιο υγιεινό ψάρι στον κόσμο: Ξεπερνά τον σολομό στη διατροφική κατάταξη
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
