Νίκος Μακρής Σημαντικές και σαρωτικές αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο των πλειστηριασμών και της αναγκαστικής εκτέλεσης φέρνει το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή με τίτλο «Παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας».
Οι διατάξεις αναμένεται να επηρεάσουν άμεσα χιλιάδες οφειλέτες, καθώς προβλέπεται επιτάχυνση της διαδικασίας εκποίησης ακινήτων, περιορισμός των ενστάσεων από την πλευρά των πολιτών και ενίσχυση των δικαιωμάτων δανειστών και επενδυτών. Ο αντίκτυπος για τους οικονομικά ευάλωτους χαρακτηρίζεται ήδη από νομικούς και κοινωνικούς φορείς ως ιδιαίτερα επιβαρυντικός.
Τα βασικά σημεία του νέου πλαισίου
Κατάργηση προστατευτικών πρόνοιών για τους οφειλέτες.
Δυνατότητα άμεσης αποβολής του οφειλέτη από το ακίνητο χωρίς εναλλακτική πρόβλεψη στέγασης.
Μαζική εκποίηση ακινήτων ακόμη και σε διαφορετικές γεωγραφικές περιφέρειες.
Περιορισμός στις ενστάσεις και στα ένδικα μέσα κατά της εκτέλεσης.
Επίσπευση της διαδικασίας εκδίκασης, που καθιστά δυσκολότερη την υπεράσπιση του οφειλέτη.
Απώλεια δικαιώματος προσφυγής, αν δεν υποβληθεί έγκαιρα αίτηση επαναπροσδιορισμού.
Αλλάζει ο ρόλος του οφειλέτη – Περιορισμοί και παγίδες
Το σχέδιο νόμου εισάγει νέα αυστηρά χρονικά όρια για τις ανακοπές και τα ένδικα μέσα, μειώνοντας δραστικά το περιθώριο αντίδρασης του πολίτη. Ο οφειλέτης θα αποβάλλεται άμεσα από το ακίνητο, με βάση τις τροποποιήσεις του άρθρου 943 ΚΠολΔ, ενώ δεν διασφαλίζεται προσωρινή διαμονή ή άλλη εναλλακτική μέριμνα.
Αλλαγές έρχονται και στο άρθρο 1001 ΚΠολΔ, καθώς καταργείται ο γεωγραφικός περιορισμός στους πλειστηριασμούς. Πλέον, οι εκποιήσεις περιουσιακών στοιχείων μπορούν να γίνονται μαζικά, ακόμη και αν τα ακίνητα βρίσκονται σε διαφορετικές περιφέρειες.
Η δυνατότητα του οφειλέτη να πωλήσει το ακίνητο πριν από τον πλειστηριασμό, αν και προβλέπεται, παραμένει ανενεργή στην πράξη, αφού απαιτεί ομόφωνη συναίνεση των δανειστών. Σε περίπτωση διαφωνίας, η διαδικασία προχωρά κανονικά προς πλειστηριασμό, χωρίς εναλλακτική πρόταση.
Κίνδυνος πλήρους απώλειας του ακινήτου
Η πλατφόρμα πλειστηριασμών προβλέπει κόστος χρήσης για τον υπερθεματιστή, γεγονός που μειώνει το τελικό τίμημα, με αποτέλεσμα να παραμένει λιγότερο υπόλοιπο για τον οφειλέτη μετά την εκτέλεση.
Σε περιπτώσεις όπου ο οφειλέτης δεν κινηθεί εγκαίρως για επαναπροσδιορισμό της ανακοπής, η υπόθεση τίθεται αυτομάτως στο αρχείο, και ο ίδιος χάνει κάθε δυνατότητα αντίδρασης ή προστασίας.
Το νέο πλαίσιο έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις από νομικούς, ενώσεις καταναλωτών και κοινωνικά κινήματα, τα οποία κάνουν λόγο για νέο κύμα πλειστηριασμών που θα πλήξει ιδιαίτερα τους οικονομικά αδύναμους και τους κατόχους πρώτης κατοικίας.
Το επόμενο διάστημα αναμένονται δικαστικές προσφυγές και κινητοποιήσεις, καθώς αρκετοί χαρακτηρίζουν τις αλλαγές ως μονομερώς ευνοϊκές προς τους δανειστές, θέτοντας στο περιθώριο θεμελιώδη δικαιώματα των πολιτών
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Μήπως έχετε κλήσεις που αγνοείτε; Πώς να τις ελέγξετε online
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
