Βασίλης Γκουζέλος Τα τελευταία χρόνια, η εύρεση προσιτής και ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τους νέους και τις οικογένειές τους. Η συνεχής αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, σε συνδυασμό με τη ραγδαία εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την απουσία ολοκληρωμένης στεγαστικής στρατηγικής, έχουν διαμορφώσει ένα ασφυκτικό περιβάλλον για τη φοιτητική στέγαση.
Περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν προσιτές και “φιλόξενες” για φοιτητές, όπως το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος ή και το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, έχουν μετατραπεί πλέον σε τουριστικούς κόμβους με ελάχιστη διαθεσιμότητα για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Τα στοιχεία που μιλούν από μόνα τους
Η φετινή χρονιά καταγράφεται ως η πιο δύσκολη της τελευταίας πενταετίας στην αγορά φοιτητικής κατοικίας. Η προσφορά κατοικιών με ενοίκιο κάτω των 300 ευρώ είναι σχεδόν ανύπαρκτη, ακόμη και σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα προσέφεραν εναλλακτικές λύσεις χαμηλότερου κόστους, όπως τα Δυτικά Προάστια ή ο Πειραιάς.
Στην Αθήνα, το 2025:
Μόλις 1,04% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50τμ προσφέρονται με ζητούμενο ενοίκιο έως 300 ευρώ.
64,7% των κατοικιών κοστίζουν πάνω από 500 ευρώ το μήνα, ενώ το 2022 το ποσοστό αυτό ήταν μόλις 48,2%.
Στον Πειραιά, δεν καταγράφεται καμία κατοικία κάτω των 300 ευρώ. Αντίστοιχα, στα Βόρεια Προάστια, το 87,6% των κατοικιών ξεπερνά τα 500 ευρώ.
Η φοιτητική κατοικία ως οικογενειακή απόφαση
Η κατάσταση έχει φτάσει στο σημείο όπου η δυνατότητα πληρωμής του ενοικίου αποτελεί βασικό κριτήριο επιλογής σχολής για τους φοιτητές. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Eurostat, το 72% των νέων 18-34 ετών παραμένει στο πατρικό του, καθιστώντας την Ελλάδα τη δεύτερη χώρα στην Ευρώπη σε ποσοστό νέων που διαμένουν με τους γονείς τους.
Η επιλογή σπουδών δεν βασίζεται πια στα ενδιαφέροντα ή τις ακαδημαϊκές επιδιώξεις, αλλά στο αν το πανεπιστήμιο βρίσκεται κοντά στην οικογενειακή κατοικία, ώστε να αποφευχθούν τα δυσβάσταχτα έξοδα ενοικίου.
Θεσσαλονίκη: Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν
Η Θεσσαλονίκη δεν αποτελεί εξαίρεση. Παρότι παρατηρούνται ορισμένες "διορθώσεις" στα φθηνότερα ακίνητα, οι τιμές παραμένουν απαγορευτικές για τους περισσότερους φοιτητές.
Μόλις 4,75% των διαθέσιμων κατοικιών (έως 50 τμ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο ενοίκιο έως 300 ευρώ.
Το 70% των κατοικιών κοστίζει πάνω από 400 ευρώ, ενώ 3 στις 10 κατοικίες ξεπερνούν τα 500 ευρώ.
Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας: Από τη φιλοξενία στον τουρισμό
Περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, τα Πετράλωνα, το Κολωνάκι, το Παγκράτι ή ο Ζωγράφος, εμφανίζουν δραματική αύξηση στις ζητούμενες τιμές, ειδικά για ανακαινισμένα και πλήρως επιπλωμένα ακίνητα. Πολλές από αυτές τις κατοικίες προέρχονται από το δυναμικό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, και επιστρέφουν στη μακροχρόνια αγορά με ενοίκια που ξεπερνούν τις δυνατότητες των φοιτητών.
Το Κουκάκι, για παράδειγμα, αριθμεί πλέον 1.263 εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμός αυξημένος κατά 60% από το 2023.
Ελλιπής πολιτική στέγασης: Το μόνιμο πρόβλημα
Παρά την εκρηκτική αύξηση του κόστους στέγασης, η Ελλάδα παραμένει χωρίς ολοκληρωμένο στεγαστικό σχέδιο για τους νέους. Η κρατική μέριμνα περιορίζεται σε επιδόματα ή αποσπασματικές παρεμβάσεις, χωρίς να αντιμετωπίζει την ουσία του προβλήματος: την έλλειψη προσιτής, μακροχρόνιας κατοικίας για φοιτητές.
Το ενδεχόμενο αποκλιμάκωσης: Προβλέψεις και προσδοκίες
Υπάρχουν ενδείξεις ότι από το φθινόπωρο μπορεί να υπάρξει μικρή αποκλιμάκωση των τιμών, εφόσον επιστρέψουν στην αγορά περισσότερα ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ωστόσο, η αυξητική τάση των τελευταίων ετών δεν επιτρέπει σημαντικές ελπίδες για μια συνολική ανατροπή, εάν δεν υπάρξει κρατική παρέμβαση και πολιτική βούληση.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Voucher 750 ευρώ: Εάν πήρες ΚΑΥΑΣ κλείδωσε το επίδομα εδώ με ένα κλικ στο ΕΚΕΚ
Αυτά είναι τα ελληνικά επώνυμα που προέρχονται από αλβανικές λέξεις
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό Τεχνητής Νοημοσύνης για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 14/7
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
