Στην τελική ευθεία για την καταβολή της πολυαναμενόμενης επιστροφής ενοικίου βρίσκονται οι αρμόδιες υπηρεσίες, με την πίστωση των χρημάτων στους λογαριασμούς χιλιάδων δικαιούχων να είναι προγραμματισμένη για το τέλος του Νοεμβρίου. Το μέτρο αυτό, το οποίο έρχεται να στηρίξει τα νοικοκυριά απέναντι στο κύμα ακρίβιης στη στέγαση, συνοδεύεται από συγκεκριμένες διοικητικές διαδικασίες για περιπτώσεις όπου τα δεδομένα δεν είναι πλήρως αυτοματοποιημένα στα ηλεκτρονικά συστήματα της φορολογικής διοίκησης.
Ειδικότερα, προβλέπονται ειδικές δικλείδες ασφαλείας και διαδικασίες διόρθωσης για τις περιπτώσεις κατά τις οποίες ο εκμισθωτής εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης ή έχει υποβάλει χειρόγραφα τα στοιχεία μίσθωσης —όπως συμβαίνει συχνά με ανήλικους ιδιοκτήτες. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι μισθωτές έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν την εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» στο gov.gr / myAADE, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν ενεργή το προηγούμενο έτος μαζί με τα απαραίτητα αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.
Παράλληλα, διορθώσεις και προσκόμιση δικαιολογητικών απαιτούνται όταν υπάρχουν ελλιπή στοιχεία σχετικά με την Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούν εργαζόμενοι, όπως εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί της περιφέρειας. Στις περιπτώσεις αυτές, οι δικαιούχοι μπορούν να προσκομίσουν τη σύμβαση μίσθωσης, τα αποδεικτικά πληρωμής και επίσημη βεβαίωση της υπηρεσίας τους για τον τόπο εργασίας, διεκδικούμενοι υπό προϋποθέσεις ακόμη και τη διπλή ενίσχυση που φτάνει έως την επιστροφή δύο ενοικίων.
Για τη διασφάλιση της διαφάνειας και την αποφυγή καταστρατηγήσεων, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί εκτεταμένες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις μεταξύ του δηλωθέντος τόπου υπηρεσίας και της μισθωμένης κατοικίας. Οι έλεγχοι αυτοί αξιοποιούν το σύνολο των διαθέσιμων φορολογικών δεδομένων, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, των εντύπων Ε1 και Ε2, των δηλώσεων ανείσπρακτων ενοικίων και των στοιχείων υπεκμισθώσεων. Επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό του ποσού λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του ενεργού ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και του Ε2 του ιδιοκτήτη, ενώ σε περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων η βάση υπολογισμού περιορίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία του Ε2.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από τους πολίτες όσον αφορά την εγκυρότητα των δηλωθέντων στοιχείων, καθώς η ενίσχυση χαρακτηρίζεται ως αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, μην συμψηφιζόμενη με οφειλές προς την εφορία, τα ταμεία ή τους δήμους. Ωστόσο, σε περίπτωση που διαπιστωθεί εκ των υστέρων ότι η καταβολή πραγματοποιήθηκε αχρεωστήτως λόγω ανακριβών δηλώσεων, το ποσό καταλογίζεται εντόκως από την ημέρα της πληρωμής, ενώ παράλληλα ο παραβάτης αποκλείεται για τα επόμενα τρία χρόνια από το δικαίωμα γενικής επιστροφής ενοικίου.
Τέλος, η καταβολή του Νοεμβρίου συνοδεύεται από την εφαρμογή των νέων, αυξημένων εισοδηματικών ορίων που έχουν νομοθετηθεί για τις επιστροφές που αφορούν μισθώσεις από το 2025 και μετά. Συγκεκριμένα, τα όρια διαμορφώνονται έως τα 25.000 ευρώ για τους άγαμους, έως τα 35.000 ευρώ για τους έγγαμους —με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο— και έως τα 39.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες, διαμορφώνοντας ένα δίκτυο προστασίας δύο ταχυτήτων που ανταποκρίνεται στις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες της εποχής.
