Αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για την επιστροφή ενοικίου, καθώς περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση.
Η ενίσχυση αναμένεται να καταβληθεί τον Νοέμβριο και θα υπολογιστεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία που θα έχουν καταχωριστεί και διασταυρωθεί από την ΑΑΔΕ. Αυτό σημαίνει ότι ένα λάθος στο Ε1 μπορεί να επηρεάσει άμεσα το ποσό που θα λάβει ο δικαιούχος ή ακόμη και να οδηγήσει σε απώλεια της ενίσχυσης.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Το ποσό της επιστροφής βασίζεται στο ετήσιο ενοίκιο που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στο Ε1.
Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι σχετικοί κωδικοί 811-816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία τέκνων οι κωδικοί 817-822.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται από όσους άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025 ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά οι διαφορετικές περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά ενοικίου.
Παράλληλα, οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία του μισθωτηρίου και να βεβαιωθούν ότι το ποσό που εμφανίζεται στη δήλωση αντιστοιχεί στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε.
Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση
Για την επιστροφή ενοικίου ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια.
- Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τόσο το φορολογούμενο όσο και το απαλλασσόμενο εισόδημα, καθώς και το πραγματικό και τεκμαρτό εισόδημα του υπόχρεου, του συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η βασική ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται ως εξής:
- έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα,
- έως 850 ευρώ για οικογένεια με ένα τέκνο,
- έως 900 ευρώ για οικογένεια με δύο τέκνα,
- με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε παιδί πέραν των δύο.
Ένα ακόμη στοιχείο που δεν πρέπει να παραβλεφθεί είναι ο τραπεζικός λογαριασμός. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν δηλώσει και επιβεβαιώσει σωστά τον IBAN στο myAADE, ώστε η πίστωση της επιστροφής να πραγματοποιηθεί χωρίς προβλήματα.
Για τη φοιτητική κατοικία απαιτείται, επίσης, να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα στοιχεία του φοιτητή.
Η 30ή Σεπτεμβρίου αποτελεί, επομένως, την κρίσιμη ημερομηνία για όσους θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία τους. Μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, η επιστροφή θα υπολογιστεί με βάση την τελική φορολογική εικόνα που θα έχει καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ.
