Μια σημαντική οικονομική ανάσα για εργαζόμενους που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα προβλέπει το νέο πλαίσιο για την επιστροφή ενοικίου. Εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές και άλλες ειδικότητες στον χώρο της Υγείας που εργάζονται στην περιφέρεια μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να λάβουν ενίσχυση που αντιστοιχεί ακόμη και σε δύο μηνιαία ενοίκια τον χρόνο.
Η σχετική κοινή υπουργική απόφαση, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζει τους όρους, τους δικαιούχους και τον τρόπο υπολογισμού της ενίσχυσης.
Το μέτρο αφορά μισθωμένη κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετεί ο δικαιούχος, ακόμη και στην περίπτωση που η υπηρεσία στην συγκεκριμένη περιοχή διήρκεσε μόνο για ένα μέρος του έτους.
Ποιο είναι το ποσό της ενίσχυσης
Η ειδική επιστροφή ενοικίου για τους δικαιούχους της περιφέρειας ανέρχεται σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος.
Με απλά λόγια, πρόκειται για ποσό που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.
Υπάρχει, ωστόσο, ανώτατο πλαφόν. Το συνολικό ποσό που μπορεί να λάβει ένας δικαιούχος από τη γενική και την πρόσθετη ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο. Το ανώτατο ποσό αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η ρύθμιση δεν εφαρμόζεται σε ολόκληρη τη χώρα. Εξαιρούνται η Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και η Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Επιστροφή ακόμη και για δευτερεύουσα κατοικία
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόβλεψη για τη δευτερεύουσα κατοικία.
Η ενίσχυση μπορεί να χορηγηθεί και όταν ο εργαζόμενος μισθώνει δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετεί, αντί για την κύρια κατοικία του.
Ωστόσο, εάν ο δικαιούχος λαμβάνει ήδη τη γενική επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος.
Ποιοι εκπαιδευτικοί εντάσσονται
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί που υπηρετούν σε δημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις επιλέξιμες περιοχές.
Στο μέτρο εντάσσονται επίσης μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, υπό τις προϋποθέσεις που προβλέπει η σχετική απόφαση.
Η στόχευση είναι σαφής: να στηριχθούν εργαζόμενοι που καλούνται να υπηρετήσουν στην περιφέρεια και συχνά αναγκάζονται να διατηρούν δεύτερη κατοικία λόγω της εργασίας τους.
Ποιοι εργαζόμενοι στην Υγεία είναι δικαιούχοι
Η ρύθμιση αφορά ένα ευρύ φάσμα εργαζομένων στον χώρο της δημόσιας Υγείας.
Μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται:
- γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ,
- ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί,
- αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί,
- προσωπικό δημόσιων δομών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας,
- εργαζόμενοι σε Μονάδες Ψυχικής Υγείας,
- τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό,
- βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό,
- παραϊατρικό προσωπικό,
- οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Βασική προϋπόθεση είναι η υπηρεσία στις περιοχές που καλύπτονται από το μέτρο και η ύπαρξη μίσθωσης κατοικίας που πληροί τους προβλεπόμενους όρους.
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της διαδικασίας είναι ότι οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την ενίσχυση.
Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και τις διασταυρώσεις που πραγματοποιούνται από την ΑΑΔΕ.
Απαραίτητη είναι, μεταξύ άλλων, η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, καθώς και η αναγραφή του σχετικού αριθμού στο έντυπο Ε1, σύμφωνα με τις προθεσμίες που προβλέπει η απόφαση.
Η φορολογική διοίκηση θα διασταυρώνει τα στοιχεία των ενεργών μισθώσεων με την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσε ο δικαιούχος, ενώ για τον υπολογισμό θα λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το αντίστοιχο έτος.
Πότε θα μπουν τα χρήματα
Η ειδική ενίσχυση προβλέπεται να καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με πίστωση στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
Για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, ωστόσο, υπάρχει διαφορετικό χρονοδιάγραμμα.
Η ενίσχυση για το 2025, που αφορά τα ενοίκια του 2024, προβλέπεται να καταβληθεί έως και τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.
Αυξάνονται και τα εισοδηματικά όρια
Παράλληλα με την ειδική ενίσχυση για τους εργαζόμενους στην περιφέρεια, διευρύνονται από το 2026 και τα εισοδηματικά όρια για τη γενική επιστροφή ενοικίου.
Τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- 25.000 ευρώ ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για άγαμο,
- 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης,
- προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα συγκεκριμένα όρια αφορούν τις ενισχύσεις από το 2026 και μετά, για ενοίκια που καταβλήθηκαν από το 2025 και εφεξής.
Η επιστροφή ενοικίου έχει επίσης ειδικό καθεστώς προστασίας. Το ποσό είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο, ενώ δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση ή άλλους φορείς του Δημοσίου.
Παράλληλα, δεν επιβαρύνεται με τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση.
Με το νέο πλαίσιο, η επιστροφή ενοικίου αποκτά έτσι διπλή στόχευση: αφενός ενισχύει συνολικά τους ενοικιαστές που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και αφετέρου προσφέρει επιπλέον στήριξη σε εργαζόμενους που υπηρετούν στην περιφέρεια, όπου το κόστος της αναγκαστικής στέγασης αποτελεί συχνά σημαντική επιβάρυνση.
