Σημαντικές αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» φέρνει η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, διευρύνοντας τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να ενταχθούν στη δράση του ΕΣΠΑ 2021-2027. Οι παρεμβάσεις εντάσσονται στη συνολική κυβερνητική στρατηγική για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με συνολικό προϋπολογισμό που φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ.
Η σημαντικότερη τροποποίηση αφορά το ποσοστό ιδιοκτησίας που απαιτείται για την ένταξη μιας κλειστής κατοικίας στο πρόγραμμα. Συγκεκριμένα, το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από 50% σε 20%, δίνοντας τη δυνατότητα συμμετοχής σε περισσότερους συνιδιοκτήτες ακινήτων.
Παράλληλα, αυξάνεται το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά κλειστές, χωρίς να έχει γίνει διακοπή ηλεκτροδότησης. Το νέο όριο διαμορφώνεται στις 100 kWh, διπλάσιο από αυτό που ίσχυε μέχρι σήμερα.
Οι προϋποθέσεις για τις κλειστές κατοικίες
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, οι κατοικίες θα πρέπει να εμφανίζουν συνολική κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος μικρότερη από 100 kWh για τα έτη 2024 και 2025, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Επιπλέον, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η κατανάλωση δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το αντίστοιχο αναλογικό όριο.
Με τις νέες παρεμβάσεις, η κυβέρνηση επιδιώκει να αξιοποιηθεί μεγαλύτερο μέρος του ανενεργού οικιστικού αποθέματος της χώρας, ώστε περισσότερες κλειστές κατοικίες να επιστρέψουν στην αγορά είτε προς ενοικίαση είτε προς ιδιοκατοίκηση, συμβάλλοντας στην αποκλιμάκωση της πίεσης που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στο στεγαστικό.
Πάνω από 61.000 βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί
Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα παραμένει ιδιαίτερα υψηλό. Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ οι εγγεγραμμένοι χρήστες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ξεπερνούν τις 250.000.
Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή του gov.gr, με αυτόματη άντληση των απαραίτητων στοιχείων από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας.
Για τις κλειστές κατοικίες, η προθεσμία υποβολής αίτησης για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως και τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
Αντίθετα, για τις ανοικτές κατοικίες παραμένει σε ισχύ η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Ιουλίου 2026.
Στο επόμενο στάδιο του προγράμματος, όσοι αποκτήσουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα κληθούν να υποβάλουν αίτηση σε νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης των ακινήτων τους.
