Alfavita Newsroom Δημοσιεύθηκε σήμερα στην εφημερίδα της κυβερνήσεως η απόφαση που υπογράφουν οι υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας και ο υφυπουργός Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος, και περιλαμβάνει τον «χάρτη» με τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων.
Αξίζει να σημειωθεί πως για πρώτη φορά προστέθηκαν 3.643 νέες ζώνες με αποτέλεσμα ο νέος «χάρτης» αντικειμενικών αξιών να καλύπτει το 98% του πληθυσμού, από το 85% που κάλυπτε πριν. Πλέον υπάρχει σχεδόν πλήρης κάλυψη των περιοχών που είναι εντός σχεδίου και ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών περιλαμβάνει πλέον 13.808 ζώνες.
Η επέκταση αυτή οδηγεί σε αρκετές αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών σε ζώνες τουριστικών περιοχών, όπου οι αντικειμενικές αξίες που εφαρμόζονταν όλα τα προηγούμενα χρόνια ήταν πολύ χαμηλές. Περιοχές σε νησιά και στην ηπειρωτική χώρα, με έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά και περιοχές με υψηλό οικιστικό ενδιαφέρον.
Έτσι, για παράδειγμα, στη Μύκονο υπάρχει ζώνη όπου η αντικειμενική αξία αυξάνεται πάνω από 200%, ενώ μέχρι πρότινος ήταν μόλις 1.200 ευρώ. Έτσι η τελική τιμή σε τρεις ζώνες στη Μύκονο διαμορφώνεται πια σε 3.800 και 3.950 ευρώ.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε περιοχές με έντονη ανάπτυξη και αυξημένο οικιστικό ενδιαφέρον, όπως τα νότια προάστια
Έτσι σημαντικές αυξήσεις βλέπουμε στο Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), την Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%) και το Λαγονήσί στο οποίο καταγράφεται αύξηση σε ποσοστό 93%.
Ωστόσο, υπάρχουν και κάποιες μειώσεις – κυρίως, στην περιφέρεια και στην ηπειρωτική χώρα. Συγκεκριμένα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων.
Μειώσεις μπορούμε να δούμε στη Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%), τη Χίο, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%), τις Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%) και την Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).
Τέλος, αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, από το 27% των υφιστάμενων ζωνών
Ο υπουργός οικονομικών Χ. Σταϊκούρας δήλωσε σχετικά με τις νέες αντικειμενικές αξίες: «Τη σκυτάλη παίρνει τώρα η ειδική Ομάδα Εργασίας της φορολογικής διοίκησης, για να διαμορφώσει τον νέο ΕΝΦΙΑ και να προσαρμόσει τους συντελεστές στις μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, ώστε η συνολική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας να παραμείνει στα ίδια επίπεδα».
Και συνέχισε λέγοντας: «Ολοκληρώνουμε την πρώτη φάση μιας κομβικής μεταρρύθμισης, που καθιστά πιο δίκαιη τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, εκσυγχρονίζοντας και βελτιώνοντας το σχετικό θεσμικό πλαίσιο».
«Μεταρρύθμιση που θα συνεχιστεί, με την περαιτέρω προσαρμογή των δεδομένων του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού στις συνθήκες της αγοράς ακινήτων και την ψηφιακή αναδιάρθρωση και αναβάθμισή του, ώστε η χώρα μας να αποκτήσει ένα σύγχρονο, δυναμικό σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων», κατέληξε.
Σε λίγες ημέρες, αναμένεται να παρουσιαστεί από τα Υπουργεία Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης η νέα ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα δίνει στους πολίτες να ενημερωθούν, μέσω ψηφιακού χάρτη, σχετικά με τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, και να υπολογίσουν την αντικειμενική αξία του.
Η απόφαση με τις αντικειμενικές αξίες ανά περιοχή αναλυτικά
Τι αλλάζει σε ΕΝΦΙΑ
Με τις νέες αντικειμενικές αξίες έρχονται αλλαγές και στον ΕΝΦΙΑ ο οποίος αναδιαμορφώνεται, χωρίς να όμως αυξάνεται το συνολικό δημοσιονομικό ποσό που αναμένεται να αποφέρει.
Έτσι, οι όποιες μεταβολές και οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ, αφού οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου θα προσαρμοστούν στις μεταβολές των αντικειμενικών αξιών.
Στόχος του υπουργείου Οικονομικών, σύμφωνα με τον κ. Σταϊκούρα, είναι να μην προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη, καθώς και για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων, ακόμα και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες.
Θα επιβαρυνθούν όμως κατοικίες σε περιοχές της χώρας που υπο-φορολογούνταν αφού με τη μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών, αυξάνονται οι ζώνες του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού ακινήτων.
Να σημειωθεί πως τα ακίνητα που βρίσκονταν σε περιοχές εκτός των ζωνών του αντικειμενικού προσδιορισμού, φορολογούνταν με βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας. α\Εάν δεν υπήρχε αντικειμενικός προσδιορισμός στην τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας, τότε λαμβανόταν υπόψη η κατώτερη τιμή ζώνης σε επίπεδο δήμου ή σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας.
Ο υπουργός οικονομικών Χ. Σταϊκουρας δήλωσε ακόμα πως ο ΕΝΦΙΑ θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμενες 6 δόσεις.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Παν.Πατρών: Μοριοδοτούμενο σεμινάριο ΕΙΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗΣ με 65Є εγγραφή - έως 8/5
Μοριοδοτούμενο σεμινάριο Ειδικής Αγωγής (ΕΛΜΕΠΑ) με μόνο 50Є εγγραφή- αιτήσεις ως 8/5
2ος Πανελλήνιος Γραπτός Διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Τα 2 μαθήματα εξέτασης και η ύλη
Proficiency και Lower μόνο 95 ευρώ σε 2 μόνο ημέρες στα χέρια σας (ΧΩΡΙΣ προφορικά, ΧΩΡΙΣ έκθεση!)
ΕΥΚΟΛΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ και ΙΤΑΛΙΚΩΝ για εκπαιδευτικούς - Πάρτε τις άμεσα
