Alfavita Newsroom Κτίρια που στεγάζουν βασικά υπουργεία αλλά και σημαντικές υπηρεσίες του Δημοσίου, όπως η Ελληνική Στατιστική Αρχή, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και η Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής (ΓΑΔΑ), περιλαμβάνονται στα ακίνητα που απέκτησαν για 20 χρόνια Εθνική Πανγαία και Eurobank Properties.
Η «προίκα», αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ, εξασφαλίζει στις δύο εταιρείες σημαντικά ετήσια έσοδα για την επόμενη 20ετία με σίγουρο μισθωτή το Δημόσιο, ενώ ενισχύει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων τους ενόψει σημαντικών συνεργειών που βρίσκονται σε εξέλιξη. Η Εθνική Πανγαία βρίσκεται σε συζητήσεις για την πώληση πακέτου μετοχών έως και 67% στο fund Invel του Ισραηλινού μεγιστάνα, Μπένι Στάινμπετζ, ενώ η Eurobank Properties προχωρεί σε αύξηση κεφαλαίου κατά την οποία το καναδικό fund, Fairfax, θα αποκτήσει το 41% της εταιρείας.
Κύκλοι της αγοράς εκτιμούν ότι το τίμημα των 261 εκατ. είναι μικρό, καθώς οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν σίγουρο μισθωτή το Δημόσιο για 20 έτη, ενώ θα μπορέσουν να κάνουν απόσβεση της επένδυσής τους σχεδόν στη μισή χρονική περίοδο.
Απορίες δημιουργεί και η εκτίμηση του ΤΑΙΠΕΔ ότι οι δύο εταιρείες θα προβούν σε επενδύσεις 100 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση των κτιρίων, καθώς και την κύρια συντήρησή τους για την επόμενη δεκαετία. Ωστόσο, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, το ποσό που θα διαθέσουν οι δύο πλειοδότριες εταιρείες θα είναι πολύ μικρότερο από αυτό.
Σε χθεσινή ανακοίνωσή της η Eurobank Properties έκανε γνωστό ότι μεταξύ των 14 κτιρίων που αποκτά περιλαμβάνονται ακίνητα όπως:
- το υπ. Παιδείας στο Μαρούσι (39.611 τ.μ.),
- το υπ. Υγείας στο Μαρούσι (28.857 τ.μ.),
- το υπ. Δικαιοσύνης στη Λ. Μεσογείων (13.290 τ.μ.), η ΓΑΔΑ στην Λ. Αλεξάνδρας (39.876 τ.μ.),
- το Γενικό Χημείο (8.805 τ.μ.) και άλλα κτίρια σε κεντρικές τοποθεσίες.
Τα ετήσια έσοδα από μισθώματα για την Eurobank Properties AEEAΠ θα υπερβαίνουν τα 14 εκατ. ευρώ ετησίως αναπροσαρμοζόμενα.
To κτίριο του υπ. Δικαιοσύνης στο Γουδί, επιφάνειας 13.290 τ.μ. στην Eurobank Properties
Στο χαρτοφυλάκιο που απέκτησε για 20 χρόνια η Εθνική Πανγαία περιλαμβάνονται ακίνητα όπως:
- το κτίριο του Κεράνη (49.000 τ.μ.) στη Λ. Θηβών,
- η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων στο Μοσχάτο (27.668 τ.μ.),
- το Αρχηγείο Αστυνομίας στη Θεσσαλονίκη (26.298 τ.μ.),
- η Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών της ΕΛΑΣ στη Λ. Αθηνών (31.735 τ.μ.),
- η Ελληνική Στατιστική Αρχή στην οδό Πειραιώς (21.256 τ.μ.),
- η Γενική Γραμματεία Τύπου στην Καλλιθέα (14.953 τ.μ.),
- το Υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης στη Β. Σοφίας (6.139 τ.μ.),
- το Υπουργείο Πολιτισμού στην οδό Μπουμπουλίνας (5.272 τ.μ.).
Η αρχική απόδοση για την Πανγαία ανέρχεται σε 9,98%. Η εταιρεία αναλαμβάνει για 20 χρόνια τα κτίρια τα οποία είναι μισθωμένα από τις δημόσιες υπηρεσίες εκτός από το κτίριο του Κεράνη το οποίο είναι ανεκμετάλλευτο εδώ και 20 χρόνια.
Στην Εθνική Πανγαία το κτίριο του Κεράνη στη Λ. Θηβών επιφάνειας 49.000 τ.μ.
Πληροφορίες από Ημερησία
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
2ος Γραπτός Διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Η ύλη για 70.000 υποψήφιους ως 14/5 με τις λύσεις
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό Τεχνητής Νοημοσύνης για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 15/05
ΕΛΜΕΠΑ: Το κορυφαίο πρόγραμμα Ειδικής Αγωγής στην Ελλάδα για διπλή μοριοδότηση
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
