Οι Πανελλαδικές μπορεί να ολοκληρώθηκαν, όμως για χιλιάδες οικογένειες αρχίζει σε λίγο μια διαφορετική δοκιμασία. Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται κάθε χρόνο σε έναν δεύτερο «μαραθώνιο», με τα ενοίκια να κινούνται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα και τις οικονομικές επιλογές να λιγοστεύουν δραματικά.
Μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών και ενόψει της συμπλήρωσης του Μηχανογραφικού Δελτίου, πολλοί υποψήφιοι καλούνται να συνυπολογίσουν όχι μόνο τις σχολές που επιθυμούν, αλλά και το αν η οικογένειά τους μπορεί να αντέξει το κόστος διαμονής σε άλλη πόλη.
Σε αρκετές περιπτώσεις, η επιλογή της σχολής δεν καθορίζεται μόνο από τα μόρια ή τις επαγγελματικές προοπτικές, αλλά και από το ύψος του ενοικίου.
Τα σπίτια κάτω από 400 ευρώ σχεδόν έχουν εξαφανιστεί
Η εικόνα που καταγράφει η αγορά ακινήτων είναι αποκαρδιωτική για τους νέους φοιτητές.
Σύμφωνα με στοιχεία γραφείων εύρεσης κατοικιών, τα διαθέσιμα διαμερίσματα έως 50 τ.μ. με ενοίκιο έως 400 ευρώ αποτελούν πλέον είδος προς εξαφάνιση, ιδιαίτερα στην Αθήνα και τον Πειραιά.
Στο κέντρο της Αθήνας μόλις το 1,04% των διαθέσιμων κατοικιών βρίσκεται κάτω από αυτό το όριο, ενώ σχεδόν δύο στα τρία ακίνητα ζητούν πλέον πάνω από 500 ευρώ τον μήνα.
Η κατάσταση είναι ακόμη πιο δύσκολη στα Νότια και Βόρεια Προάστια, αλλά και στον Πειραιά, όπου ουσιαστικά δεν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες κάτω από 400 ευρώ.
Αθήνα: Το ενοίκιο γίνεται βασικό κριτήριο επιλογής σχολής
Η πρωτεύουσα συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των υποψηφίων, αλλά και τις μεγαλύτερες δυσκολίες.
Πλέον, το 95% των μικρών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας ενοικιάζεται με περισσότερα από 400 ευρώ, ενώ περίπου το 70% ξεπερνά τα 500 ευρώ.
Τα ελάχιστα διαμερίσματα που εξακολουθούν να διατίθενται με χαμηλό ενοίκιο είναι συνήθως:
- έως 30 τ.μ.,
- παλαιά ή μη ανακαινισμένα,
- σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, η Ομόνοια, ο Σταθμός Λαρίσης ή τμήματα των Αμπελοκήπων.
Δυτικά, Νότια και Βόρεια Προάστια
Η εικόνα δεν διαφοροποιείται ιδιαίτερα στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής.
Στα Δυτικά Προάστια περίπου το 80% των διαθέσιμων κατοικιών ζητά πάνω από 400 ευρώ, ενώ σχεδόν οι μισές ξεπερνούν τα 500 ευρώ.
Στα Νότια Προάστια, ιδιαίτερα στην Καλλιθέα, κατοικίες κάτω από 400 ευρώ πρακτικά δεν υπάρχουν, ενώ σχεδόν τρεις στις τέσσερις αγγελίες αφορούν ενοίκια άνω των 500 ευρώ.
Ακόμη πιο δύσκολη είναι η κατάσταση στα Βόρεια Προάστια, όπου το 85% των μικρών κατοικιών κοστίζει πάνω από 500 ευρώ, ενώ πολλές ξεπερνούν ακόμη και τα 700 ευρώ.
Πειραιάς: Οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική πορεία
Στον Πειραιά η εύρεση οικονομικού φοιτητικού σπιτιού αποτελεί πλέον εξαιρετικά δύσκολη υπόθεση.
Τα διαθέσιμα ακίνητα κάτω από 400 ευρώ είναι ουσιαστικά μηδενικά, ενώ περίπου τα δύο τρίτα των κατοικιών ζητούν πάνω από 450 ευρώ και τέσσερις στις δέκα ξεπερνούν ακόμη και τα 600 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Υπάρχουν ακόμη λίγες οικονομικές επιλογές
Η Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να προσφέρει κάποιες περισσότερες δυνατότητες, χωρίς όμως να μένει ανεπηρέαστη από τις αυξήσεις.
Εξακολουθούν να υπάρχουν μικρά διαμερίσματα έως 30 τετραγωνικών με ενοίκιο κοντά στα 400 ευρώ, κυρίως στις περιοχές:
- Άγιος Δημήτριος
- Κάτω Τούμπα
- Άνω Πόλη
- Χαριλάου
- Αγία Τριάδα
Ωστόσο, και εκεί σχεδόν το 75% των διαθέσιμων κατοικιών ζητά πλέον από 400 - 600 ευρώ.
Το πραγματικό κόστος των σπουδών
Το ενοίκιο αποτελεί μόνο μία από τις δαπάνες που καλείται να καλύψει μια οικογένεια.
Σε αυτό προστίθενται:
- λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος και νερού,
- κοινόχρηστα,
- θέρμανση ή κλιματισμός,
- μετακινήσεις,
- διατροφή,
- έξοδα σπουδών και καθημερινής διαβίωσης.
Έτσι, το συνολικό μηνιαίο κόστος για έναν φοιτητή που σπουδάζει μακριά από τον τόπο κατοικίας του μπορεί εύκολα να ξεπεράσει τα 900 ευρώ.
Η αναζήτηση ξεκινά πριν ακόμη ανακοινωθούν οι βάσεις
Οι άνθρωποι της αγοράς ακινήτων συμβουλεύουν τις οικογένειες να μην περιμένουν την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής.
Η έγκαιρη έρευνα αγοράς, η παρακολούθηση των διαθέσιμων κατοικιών και η άμεση κινητοποίηση μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων μπορούν να αποδειχθούν καθοριστικές, καθώς κάθε χρόνο οι καλύτερες και οικονομικότερες επιλογές μισθώνονται μέσα σε λίγες ημέρες.
Το φοιτητικό σπίτι έχει εξελιχθεί πλέον σε έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες που επηρεάζουν την έναρξη της ακαδημαϊκής ζωής. Για πολλές οικογένειες, η επιτυχία στις Πανελλαδικές δεν αρκεί. Η πραγματική πρόκληση αρχίζει όταν πρέπει να βρεθεί μια αξιοπρεπής κατοικία σε μια αγορά όπου τα οικονομικά ενοίκια αποτελούν πλέον σπάνιο αγαθό.
