Σε τροχιά σταδιακής υλοποίησης εισέρχονται οι ευεργετικές διατάξεις του νόμου 5293/2026, ο οποίος αποσκοπεί στην απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών και στον τερματισμό των πολυετών περιουσιακών διεκδικήσεων του Δημοσίου εις βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών. Ήδη από τον Απρίλιο του 2026, εφαρμόζονται μέτρα όπως η κατάργηση του υποχρεωτικού τοπογραφικού διαγράμματος σε κτηματογραφημένες περιοχές και η δυνατότητα καταβολής των φόρων κληρονομιάς ή γονικής παροχής κατά τη μεταβίβαση.
Ιδιαίτερα κρίσιμη κρίνεται η νέα εγκύκλιος του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, η οποία ορίζει ότι το Κράτος δεν θα αμφισβητεί την κυριότητα ακινήτων με μεταγεγραμμένο τίτλο από επαχθή αιτία έως το 1993 ή με παράγωγο τρόπο έως το 1975, ενώ προστατεύονται και οι κάτοχοι αγροτικών εκτάσεων που προέρχονται από αναδασμούς ή επίσημες διανομές της Πολιτείας.
Παράλληλα, ο νέος νόμος εισάγει μια ιστορική τομή, καθώς για πρώτη φορά μετά από έναν αιώνα παρέχεται η δυνατότητα σε έναν καλόπιστο νομέα ακινήτου να αναγνωριστεί δικαστικά ως κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον αποδεικνύεται συνεχής καλόπιστη νομή για τουλάχιστον 40 έτη πριν από το 2003 και εφόσον το Δημόσιο δεν είχε ασκήσει πράξεις νομής μετά το 1946. Στο πεδίο των συναλλαγών, αναμένονται άμεσα αποφάσεις που θα επιτρέπουν τη μεταβίβαση κατασχεμένων ακινήτων με παρακράτηση μέρους του τιμήματος για την εξόφληση χρεών, ενώ ο συμβολαιογράφος αναβαθμίζεται σε «υπηρεσία μίας στάσης».
Ο επαγγελματίας θα συγκεντρώνει ηλεκτρονικά όλα τα έγγραφα και θα διαχειρίζεται το τίμημα μέσω δεσμευμένου λογαριασμού (escrow account), την ίδια ώρα που ευρύτερες αλλαγές στη Δημόσια Διοίκηση αντικαθιστούν δεκάδες δικαιολογητικά με μια υπεύθυνη δήλωση και εισάγουν ψηφιακό κωδικό παρακολούθησης των πολιτικών υποθέσεων.
