Μιχάλης Τσιλιβάκος Ένα νέο μέτρο στήριξης για ενοικιαστές που εργάζονται μακριά από τον τόπο κατοικίας τους μπαίνει στο προσκήνιο, με την επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ να προκαλεί έντονο ενδιαφέρον.
Η ρύθμιση αφορά χιλιάδες εργαζομένους σε κρίσιμους τομείς και συνδέεται άμεσα με το αυξημένο κόστος στέγασης στην περιφέρεια.
Παρακάτω συγκεντρώνεται όλο το πλαίσιο: δικαιούχοι, ποσά, προϋποθέσεις και – κυρίως – το χρονοδιάγραμμα πληρωμών.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου
Η επιστροφή ενοικίου αφορά εργαζομένους του δημόσιου τομέα που υπηρετούν εκτός της έδρας τους και αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία για την εκτέλεση των καθηκόντων τους. Στην πρώτη γραμμή των ωφελούμενων βρίσκονται:
Εκπαιδευτικοί Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
Γιατροί και νοσηλευτικό προσωπικό που στελεχώνουν δομές υγείας στην επαρχία.
Λοιποί δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν μακριά από τη μόνιμη κατοικία τους.
Βασικός πυλώνας της νέας ρύθμισης είναι ο οριζόντιος χαρακτήρας της, καθώς για την κύρια κατηγορία των δικαιωμάτων δεν προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια. Ωστόσο, υπάρχουν συγκεκριμένες εξαιρέσεις, καθώς από το μέτρο εξαιρούνται όσοι υπηρετούν εντός των ορίων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, η μισθωμένη κατοικία πρέπει υποχρεωτικά να βρίσκεται εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας με τον τόπο εργασίας.
Τα ποσά της επιστροφής ενοικίου
Το ύψος της επιστροφής ενοικίου έχει καθοριστεί με γνώμονα τις τρέχουσες τιμές των μισθωμάτων στην αγορά ακινήτων.
Συγκεκριμένα:
Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ.
Προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενισχύοντας περαιτέρω τις οικογένειες.
Τίθεται ανώτατο πλαφόν, ώστε η ενίσχυση να μην υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό, θα πρέπει το μηνιαίο του μίσθωμα να είναι αντίστοιχου ύψους και η μίσθωση να αφορά ολόκληρο το έτος. Στην πράξη, το ποσό που θα πιστωθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων θα είναι ανάλογο με το πραγματικό ύψος του ενοικίου που καταβλήθηκε.
Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών για το 2026
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προχώρησε σε τροποποιήσεις των προϋποθέσεων, επιτρέποντας την ένταξη νοικοκυριών που μέχρι πρότινος βρίσκονταν εκτός του πλαισίου στήριξης.
Με τη διεύρυνση των εισοδηματικών κατηγοριών, το μέτρο αποκτά πιο συμπεριληπτικό χαρακτήρα, καλύπτοντας επαγγελματίες που, παρά τις αυξημένες αποδοχές τους, επιβαρύνονται σημαντικά από το κόστος στέγασης σε περιοχές με έντονο στεγαστικό πρόβλημα (π.χ. νησιωτικές περιοχές).
Το 2026 προβλέπεται η καταβολή ποσών που αντιστοιχούν συνολικά σε τρία ενοίκια. Οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν σε δύο φάσεις.
Η πρώτη πληρωμή στις αρχές του καλοκαιριού θα αφορά αναδρομικά το δεύτερο ενοίκιο του 2024. Η καταβολή αυτή θα γίνει αυτόματα, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση, με βάση τα στοιχεία που έχουν ήδη διασταυρωθεί από την εφορία.
Στη δεύτερη φάση (Νοέμβριος - Δεκέμβριος 2026) προγραμματίζονται δύο ακόμη πληρωμές που αντιστοιχούν στα ενοίκια του 2025, μαζί με την τακτική ετήσια επιστροφή.
Η διαδικασία και οι απαραίτητες ενέργειες στην ΑΑΔΕ
Παρόλο που η επιστροφή για το 2024 θα δοθεί αυτόματα, για τις μελλοντικές καταβολές οι δικαιούχοι οφείλουν να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με τις ηλεκτρονικές τους δηλώσεις. Απαραίτητη προϋπόθεση για την ομαλή εξέλιξη της διαδικασίας είναι:
Η ηλεκτρονική καταχώριση του μισθωτηρίου στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από τον ιδιοκτήτη και η αποδοχή του από τον ενοικιαστή.
Η ορθή αναγραφή του αριθμού δήλωσης μίσθωσης στη φορολογική δήλωση του δικαιούχου.
Η διενέργεια των απαραίτητων διασταυρώσεων στοιχείων που θα πραγματοποιήσει το οικονομικό επιτελείο πριν από την εφάπαξ καταβολή των ποσών.
Όλες οι σημαντικές ειδήσεις
Ανατροπές στις αναθέσεις μαθημάτων: Τι αλλάζει για χιλιάδες εκπαιδευτικούς
Οι 20 βασικοί συνεργάτες του Αλέξη Τσίπρα - Τα ονόματα
Προκηρύξεις εκπαιδευτικών 2026: Πώς θα δεις πρώτος τους πίνακες μέσω google
