Βασίλης Γκουζέλος Σε τροχιά ανάρτησης βρίσκονται τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η ΑΑΔΕ επιταχύνει τις διαδικασίες. Στόχος της φορολογικής διοίκησης είναι η έκδοση των πράξεων προσδιορισμού του φόρου να προηγηθεί της έναρξης των φορολογικών δηλώσεων (16 Μαρτίου), διασφαλίζοντας παράλληλα την έγκαιρη καταβολή της πρώτης δόσης έως τις 31 Μαρτίου.
Η πρόσβαση των φορολογουμένων στα σημειώματα θα γίνει μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ», με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TaxisNet.
Οι υπόχρεοι έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν ανάμεσα στην εφάπαξ εξόφληση του ποσού έως το τέλος του τρέχοντος μηνός ή στην αποπληρωμή του μέσω 12 δόσεων. Στην περίπτωση των δόσεων, το χρονοδιάγραμμα ορίζει ως καταληκτική ημερομηνία για την πρώτη δόση την 31η Μαρτίου 2025, ενώ η τελευταία θα πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2026.
Μια σημαντική ελάφρυνση περιμένει όσους ιδιοκτήτες είχαν μεριμνήσει για την ασφάλιση των κατοικιών τους έναντι φυσικών καταστροφών κατά το προηγούμενο έτος. Η έκπτωση κλιμακώνεται βάσει της αντικειμενικής αξίας:
Έκπτωση 20% δικαιούνται ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ.
Έκπτωση 10% προβλέπεται για περιουσίες που ξεπερνούν το όριο των 500.000 ευρώ.
Απαραίτητη προϋπόθεση για τη λήψη της μείωσης είναι η ασφαλισμένη αξία να μην υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής (υπολογιζόμενη στα 900 ευρώ ανά τ.μ.). Για παράδειγμα, μια κατοικία 100 τ.μ. πρέπει να είναι ασφαλισμένη για τουλάχιστον 90.000 ευρώ για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση.
Η ΑΑΔΕ προχώρησε ήδη σε επανεκκαθάριση για τα έτη 2023 και 2024, προκειμένου να ενσωματωθούν νομοθετικές προβλέψεις για πληγείσες περιοχές. Η κίνηση αυτή αφορά:
64.627 φορολογούμενους για το έτος 2023.
48.485 φορολογούμενους για το έτος 2024.
Οι συγκεκριμένες απαλλαγές αφορούν ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από τα έντονα φαινόμενα (πυρκαγιές και πλημμύρες) του τριμήνου Ιουλίου - Σεπτεμβρίου 2023.
Στο πλαίσιο της αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η κυβέρνηση επιβάλλει διπλό ΕΝΦΙΑ σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers). Το μέτρο αφορά περισσότερα από 19.000 ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς, με το προσδοκώμενο έσοδο να αγγίζει τα 20 εκατ. ευρώ.
Αντιθέτως, οι ιδιώτες ιδιοκτήτες που αποφάσισαν να «ανοίξουν» ακίνητα τα οποία παρέμεναν κενά για τουλάχιστον 3 χρόνια, κερδίζουν πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που εισπράττουν. Η ίδια ευνοϊκή ρύθμιση ισχύει και για όσους απέσυραν τα ακίνητά τους από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) για να τα διαθέσουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Για την ορθή απόδοση των απαλλαγών, οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να συμπληρώσουν με ακρίβεια τους κωδικούς 64 και 65 στο έντυπο Ε2. Ειδικά για τις περιπτώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε προσυμπλήρωση των σχετικών πεδίων στη στήλη 17, διευκολύνοντας τον έλεγχο των στοιχείων.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Σκηνές έντασης στη Βουλή μπροστά σε μαθητές: «Μάσα», «γυμνοσάλιαγκας», «τσαμπατζού»
Έκτακτο επίδομα 200 ευρώ για το Πάσχα – Μέχρι πότε οι αιτήσεις
