Νίκος Μακρής Μια βαθιά τομή που έρχεται να θεραπεύσει παθογένειες ενός αιώνα και να αποκαταστήσει το αίσθημα δικαίου σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, βάζει οριστικό φρένο σε μια κατάσταση που θύμιζε «διοικητικό παραλογισμό»: το Δημόσιο να διεκδικεί σπίτια, πολυκατοικίες, ακόμη και ολόκληρες γειτονιές, επιστρατεύοντας τίτλους από την εποχή της Τουρκοκρατίας ή αμφισβητώντας παραχωρήσεις που το ίδιο είχε κάνει πριν από 50 ή 100 χρόνια.
Η ρύθμιση βάζει «μπλόκο» στις αναδρομικές αμφισβητήσεις κυριότητας, διασφαλίζοντας την περιουσία πολιτών που διέθεταν νόμιμους, μεταγεγραμμένους τίτλους, αλλά βρίσκονταν εγκλωβισμένοι σε δικαστικούς μαραθώνιους με το κράτος-διώκτη.
Οι 3 ρυθμίσεις για τα ακίνητα και τις περιουσίες
Η κυβερνητική παρέμβαση εστιάζει σε τρεις κρίσιμες κατηγορίες που αποτελούσαν τις μεγαλύτερες εστίες τριβής:
Τίτλοι προ του 1975
Το Δημόσιο παραιτείται από κάθε δικαίωμα κυριότητας και σταματά κάθε δικαστική ενέργεια για ακίνητα που διαθέτουν μεταγεγραμμένο τίτλο ιδιοκτησίας τουλάχιστον από το 1975. Πρόκειται για περιπτώσεις όπου υπάρχουν κανονικά συμβόλαια στα υποθηκοφυλακεία και όχι απλή κατοχή, βάζοντας ένα χρονικό όριο 50 ετών στην κρατική αμφισβήτηση.
Προσφυγικά ακίνητα
Τερματίζεται η ομηρία για τους απογόνους προσφύγων, κυρίως της Μικρασιατικής Καταστροφής. Είναι ηθικά και νομικά απαράδεκτο άνθρωποι που εγκαταστάθηκαν με κρατική μέριμνα να αντιμετωπίζονται ως καταπατητές από το ίδιο το Δημόσιο που τους έδωσε στέγη.
Κρατικά παραχωρητήρια
Ρυθμίζονται οριστικά οι περιπτώσεις όπου οι πολίτες κατέχουν τίτλους εκδοθέντες από τη δημόσια διοίκηση. Το κράτος δεν θα μπορεί πλέον να αυτοαναιρείται, προσβάλλοντας τις δικές του διοικητικές πράξεις μετά από δεκαετίες.
Με τη ρύθμιση αυτή, οι εκκρεμείς δίκες για τις παραπάνω κατηγορίες καταργούνται, απαλλάσσοντας τους πολίτες από δυσβάσταχτα δικαστικά έξοδα και αβεβαιότητα.
Εξαιρέσεις
Πέρα από το ιδιοκτησιακό, θεσπίζεται ένας πάγιος κανόνας «ανθρωπιάς» στη δημόσια διοίκηση: το Δημόσιο δεν θα ασκεί πλέον ένδικα μέσα (εφέσεις κ.λπ.) σε υποθέσεις με υψηλό κοινωνικό αποτύπωμα. Αυτό αφορά αποζημιώσεις για ψυχική οδύνη σε περιπτώσεις θανάτων ή βαριών αναπηριών από φυσικές καταστροφές, δυστυχήματα σε υποδομές (π.χ. Τέμπη), τρομοκρατικές ενέργειες ή ιατρικά λάθη σε δημόσια νοσοκομεία.
Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η ρύθμιση είναι στοχευμένη και δεν αποτελεί γενική αμνηστία. Εξαιρούνται ρητά οι αιγιαλοί, οι αρχαιολογικοί χώροι και τα κοινόχρηστα ακίνητα, ενώ η δασική νομοθεσία παραμένει σε πλήρη ισχύ.
Αναλυτικά οι 14 παρεμβάσεις για να γίνει το κράτος πιο φιλικό στον πολίτη
- Αντικατάσταση των δικαιολογητικών με υπεύθυνη δήλωση
- Αποχή του Δημοσίου, υπό προϋποθέσεις, από τη διεκδίκηση ακινήτων πολιτών
- Ψηφιακή ενημέρωση του πολίτη για την πορεία της αίτησής του
- Συστηματική παρακολούθηση καταγγελιών των πολιτών μέσω του Συμβούλου Ακεραιότητας
- Μη άσκηση ενδίκων μέσων από το Δημόσιο σε δικαστικές διαφορές με ιδιαίτερη κοινωνική σημασία
- Ανάθεση στη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου της συμμόρφωσης με τις δικαστικές αποφάσεις
- Υποχρέωση ανάρτησης των εγκυκλίων
- Ψηφιακή ενημέρωση ωραρίων υπηρεσιών
- Ενιαία ερμηνεία νομοθεσίας από διοικητικά όργανα που εξετάζουν ενστάσεις των πολιτών
- Μοντέλο ΕΦΚΑ στις συναλλαγές με το Δημόσιο: έκδοση πιστοποιητικών και βεβαιώσεων με πλήρη ισχύ από πιστοποιημένους επαγγελματίες
- Αναβάθμιση του ρόλου των συμβολαιογράφων και λειτουργία τους ως one – stop shop
- Κατάργηση υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων σε περιοχές εντός σχεδίου με επικυρωμένη πράξη εφαρμογής
- Δυνατότητα για πληρωμή του φόρου κληρονομιάς κατά τη μη μεταβίβαση του κληρονομιαίου ακινήτου
- Δυνατότητα της ΑΑΔΕ να απελευθερώνει οριστικά τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Ιδιωτικά σχολεία: Γείτονας, Ιόνιος και Εράσμειος σε επαφές με μεγάλα funds
Έρχονται πρόστιμα μέχρι και 1.000 ευρώ σε χιλιάδες κατόχους οχημάτων
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
