Την ανάπτυξη περίπου 800 δωματίων φοιτητικής κατοικίας στο Ελληνικό, με τα πρώτα 130 να προγραμματίζεται να ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη διετία, παρουσίασε ο Chief Investment Officer της LAMDA Development, Θεόδωρος Γαβριηλίδης, στο συνέδριο Prodexpo 2026.
Το σχέδιο συνδέεται με τη δημιουργία πανεπιστημιακού campus από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας στο Ελληνικό, με έμφαση στην τεχνητή νοημοσύνη, την έρευνα και τις σύγχρονες μεθόδους διδασκαλίας. Η λειτουργία των εγκαταστάσεων θα βασίζεται σε ένα υβριδικό μοντέλο, όπου κατά τη διάρκεια του ακαδημαϊκού έτους τα δωμάτια θα εξυπηρετούν φοιτητές, ενώ τους καλοκαιρινούς μήνες θα μπορούν να διατίθενται για τουριστική φιλοξενία.
Πώς σχεδιάζεται η συγκράτηση των τιμών
Η οικονομική προσιτότητα αποτελεί βασική πρόκληση για την επένδυση, καθώς το έργο αναπτύσσεται σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, στόχος είναι να δημιουργηθούν ποιοτικές φοιτητικές κατοικίες σε λογικές τιμές.
Για τον σκοπό αυτό, η LAMDA Development στηρίζεται σε τρεις παράγοντες. Ο πρώτος αφορά τις οικονομίες κλίμακας που προκύπτουν από την ανάπτυξη περίπου 800 δωματίων, μειώνοντας το κόστος ανά μονάδα. Ο δεύτερος είναι η χρήση εναλλακτικών και ταχύτερων μεθόδων κατασκευής, ώστε να περιοριστούν ο χρόνος υλοποίησης και το κατασκευαστικό κόστος. Ο τρίτος παράγοντας είναι η τουριστική λειτουργία κατά τη θερινή περίοδο.
Όπως ανέφερε, τα υψηλότερα περιθώρια κέρδους από την τουριστική φιλοξενία μπορούν να καλύπτουν μέρος των λειτουργικών εξόδων και να συμβάλλουν στη συγκράτηση των τιμών για τους φοιτητές.
Αναλυτικότερα, ο Θεόδωρος Γαβριηλίδης παρουσίασε τη συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας για την ανάπτυξη πανεπιστημιακής εγκατάστασης και φοιτητικών κατοικιών στο Ελληνικό. «Η μία είναι η ανάπτυξη ενός campus, όπου θα δώσει μεγάλη έμφαση στην Τεχνητή Νοημοσύνη και στην έρευνα. Δεν θα είναι απλώς διδασκαλία», ανέφερε, εξηγώντας ότι η δεύτερη πτυχή αφορά «τη δημιουργία ενός joint venture μέσω του οποίου αναπτύσσουμε ένα υβριδικό προϊόν φιλοξενίας, το οποίο θα αποτελείται από 800 περίπου δωμάτια, τα οποία θα λειτουργούν κατά βάση κατά τη διάρκεια του ακαδημαϊκού έτους για φοιτητές».
Για το χρονοδιάγραμμα δήλωσε «θα ξεκινήσουμε πρώτα με 130 δωμάτια, τα οποία φιλοδοξούμε να τελειώσουμε μέχρι τη μεθεπόμενη Prodexpo, σε δύο χρόνια από τώρα και τα άλλα 650 να ακολουθήσουν σε μια τριετία, όταν ολοκληρωθεί το campus». Η θερινή αξιοποίηση των δωματίων για τουριστική φιλοξενία προβλέπεται να συμβάλει στη συγκράτηση των φοιτητικών ενοικίων.
