Από την 1η Απριλίου 2026, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα θα κληθούν να προσαρμοστούν σε μια σημαντική αλλαγή: οι πληρωμές των ενοικίων θα γίνονται πλέον αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Οι πληρωμές σε μετρητά, που κυριαρχούσαν επί δεκαετίες, θα αποτελούν παρελθόν, ενώ όσα μισθώματα πραγματοποιούνται εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά.
Η υποχρεωτική «τραπεζική ρήτρα», όπως προβλέπεται στον νόμο 5222/2025, καθιστά σαφές ότι κάθε μίσθωμα πρέπει να καταβάλλεται σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Η αλλαγή αυτή στοχεύει στην πλήρη διαφάνεια των συναλλαγών, επιτρέποντας στις φορολογικές αρχές να παρακολουθούν τα εισοδήματα από μισθώματα και να περιορίσουν δραστικά τις αδήλωτες πληρωμές.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα μπορεί να πραγματοποιεί αυτόματες διασταυρώσεις μεταξύ των δηλωμένων μισθωμάτων και των πραγματικά καταβαλλόμενων ποσών, περιορίζοντας τις «συμφωνίες κάτω από το τραπέζι».
Στο μεταξύ, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων καλεί τα μέλη της να επικαιροποιήσουν τα μισθωτήρια συμβόλαια, προσθέτοντας ρητά τον τρόπο, τον τόπο και τον χρόνο καταβολής του μισθώματος μέσω τράπεζας. Η πληρωμή εντός των πρώτων ημερών κάθε μήνα και η τήρηση τραπεζικής απόδειξης θα αποτελούν το μοναδικό αποδεικτικό εξόφλησης. Τυχόν άρνηση ή καθυστέρηση πληρωμής με τραπεζικό τρόπο θα θεωρείται ως μη καταβολή ενοικίου, δίνοντας στον ιδιοκτήτη πλήρη νόμιμα δικαιώματα.
Με την αλλαγή αυτή, οι συναλλαγές στα ενοίκια γίνονται πιο ασφαλείς και διαφανείς, σηματοδοτώντας ένα νέο κεφάλαιο στην αγορά μισθώσεων στην Ελλάδα.
