Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων κατοικιών που αναμένεται να ενεργοποιηθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ. Το πρόγραμμα προβλέπει παρεμβάσεις σε περίπου 15.000 κατοικίες και συνολικό προϋπολογισμό που εκτιμάται ότι θα κινηθεί μεταξύ 400 και 500 εκατ. ευρώ.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, η νέα δράση δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε ενεργειακές αναβαθμίσεις. Για πρώτη φορά επιδοτούνται εκτεταμένες εργασίες γενικής ανακαίνισης, όπως βαψίματα, αλλαγές σε υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, αντικατάσταση δαπέδων και πλακιδίων, καθώς και πλήρης ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
Οι επιδοτήσεις αναμένεται να καλύπτουν έως και το 90% της συνολικής δαπάνης, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Η χρηματοδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, με πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τ.μ.
Το πρόγραμμα θα αφορά κυρίως κατοικίες με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια έως 120 τ.μ. Αν και θα περιλαμβάνονται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αυτές δεν θα υπερβαίνουν το 20%–30% του συνολικού προϋπολογισμού και μπορούν να καλυφθούν με εργασίες όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων.
Σημαντική καινοτομία αποτελεί το γεγονός ότι στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν όχι μόνο κλειστά ακίνητα, αλλά και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια. Για τα ακίνητα που ήταν κλειστά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει μετά την ανακαίνιση να τα κατοικήσουν ή να τα διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχη πενταετής δέσμευση ισχύει και για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες.
Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, νέα κουφώματα, θερμομόνωση όψεων ή οροφής, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης, τέντες, ηλιακούς θερμοσίφωνες, αλλά και καθαρά κατασκευαστικές παρεμβάσεις όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες. Οι εργασίες ανακαίνισης θα αντιστοιχούν στο 60%–90% του προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις στο 20%–40%.
Το εισοδηματικό όριο για την ένταξη στο πρόγραμμα ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός για τους αιτούντες, ενώ δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης για περισσότερα από ένα ακίνητα από τον ίδιο ιδιοκτήτη.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου, η ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026, μετά την ολοκλήρωση της ενδιάμεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021–2027 και την οριστικοποίηση των συμφωνιών με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
