Μαρία Δούση Η συνεχής άνοδος των τιμών στην αγορά ακινήτων και η δυσκολία εξεύρεσης οικονομικής κατοικίας έχουν οδηγήσει πολλούς πολίτες στη λύση των παλαιών σπιτιών. Αν και οι συγκεκριμένες κατοικίες προσφέρονται σε χαμηλότερη τιμή αγοράς, οι περισσότερες απαιτούν εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης, ώστε να μπορούν να κατοικηθούν με ασφάλεια και ενεργειακή επάρκεια.
Παράλληλα, ένα μεγάλο ποσοστό νέων ιδιοκτητών αδυνατεί να καλύψει το συνολικό κόστος επισκευών, γεγονός που καθιστά τα επιδoτούμενα προγράμματα αναβάθμισης και στέγασης ιδιαίτερα σημαντικά.
Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία, ο ιδιοκτήτης οφείλει να απευθυνθεί σε πιστοποιημένο μηχανικό ή ενεργειακό επιθεωρητή.
Ο επαγγελματίας αυτός θα αναλάβει:
Καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης του κτιρίου,
Ενεργειακή αξιολόγηση,
Προτάσεις για παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση,
Κοστολόγηση των εργασιών,
Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού, το οποίο αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για συμμετοχή σε προγράμματα χρηματοδότησης.
Τα έργα που θεωρούνται επιδοτούμενα περιλαμβάνουν παρεμβάσεις που μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας αλλά και αναβαθμίζουν την ασφάλεια και λειτουργικότητα του κτιρίου. Ανάμεσα σε αυτές ξεχωρίζουν:
Μόνωση ταράτσας και εξωτερικών τοίχων, για θερμική άνεση και μείωση απωλειών.
Αλλαγή κουφωμάτων, που μπορεί να μειώσει την κατανάλωση ενέργειας έως και 30%.
Αντλίες θερμότητας, που προσφέρουν ενιαία λύση για θέρμανση και ψύξη.
Ηλιακός θερμοσίφωνας, ο οποίος οδηγεί σε εξοικονόμηση από 40% έως 80%.
Για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν την ανακαίνιση χωρίς να επιβαρυνθούν οικονομικά, υπάρχουν πολλές επιλογές:
1. Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών
Επιδότηση έως 80% και υπό προϋποθέσεις έως 90%.
Καλύπτει δαπάνες έως 300 €/τ.μ. και συνολικά έως 36.000 €.
Δέχεται ακίνητα με άδεια κατασκευής έως το 1990 και εμβαδόν έως 120 τ.μ..
Περιλαμβάνει εργασίες από ηλεκτρολογικά και υδραυλικά έως ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
2. «Εξοικονομώ»
Από τα πιο δημοφιλή προγράμματα, προσφέρει χρηματοδότηση από 50% έως 100%, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια.
Βασικές προϋποθέσεις:
Χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία,
Νομιμότητα του κτίσματος,
Ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη στο αρχικό Πιστοποιητικό.
3. «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Αφορά κενές κατοικίες έως 100 τ.μ.
Επιδότηση έως 60% (μέγιστο ποσό 8.100 €)
Απαραίτητη η ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια, με φορολογικά κίνητρα.
4. «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Προσφέρει δάνειο 5.000–25.000 € με μηδενικό επιτόκιο, για παρεμβάσεις όπως φωτοβολταϊκά, κουφώματα και μόνωση.
5. Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Αφορά αγορά πρώτης κατοικίας με προνομιακά επιτόκια και απευθύνεται σε πολίτες 25–50 ετών.
Το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει:
25.000 € για άγαμους
35.000 € για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί
Ενεργειακή Αναβάθμιση και Αυθαίρετα
Όσοι ιδιοκτήτες δηλώσουν αυθαίρετο κτίσμα μπορούν να τύχουν έκπτωσης 50% στο πρόστιμο, εφόσον ολοκληρώσουν παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Το απλό βήμα που πρέπει να κάνετε πάντα στο μπρόκολο πριν το μαγείρεμα
«Κάλτσα»: Πώς λέγεται στα ελληνικά;
Γιατί δεν πρέπει να ξεφορτώνεστε τα γρατζουνισμένα πιάτα σας
