Νίκος Μακρής Η κυβέρνηση παρουσιάζει ένα εκτεταμένο πακέτο παρεμβάσεων για το στεγαστικό, με στόχο την ενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών κατοικιών, τη στήριξη των ενοικιαστών και τον περιορισμό της ανεξέλεγκτης εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι ανακοινώσεις έγιναν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη από το βήμα της Βουλής και σηματοδοτούν σημαντικές αλλαγές στον χάρτη της κατοικίας.
Στους βασικούς ωφελημένους περιλαμβάνονται ενοικιαστές που μετακινούνται εκτός μεγάλων πόλεων για λόγους εργασίας, αλλά και ιδιοκτήτες παλαιών ή ανενεργών ακινήτων, οι οποίοι αποκτούν ισχυρά οικονομικά κίνητρα για να τα επαναφέρουν στην αγορά. Παράλληλα, κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες αποκτούν νέες δυνατότητες αξιοποίησης ακινήτων με ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς, υπό την προϋπόθεση της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Στον πυρήνα των μέτρων βρίσκεται το νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων, που προγραμματίζεται για το 2026.
Ο προϋπολογισμός αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, ενώ το πρόγραμμα διαφοροποιείται ουσιαστικά από τα προηγούμενα, καθώς:
Δεν περιορίζεται μόνο σε ενεργειακές παρεμβάσεις
Περιλαμβάνει γενικές και λειτουργικές εργασίες, ώστε τα ακίνητα να είναι άμεσα κατοικήσιμα
Στόχος είναι η ανακαίνιση 15.000 – 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων που παραμένουν εκτός αγοράς επί χρόνια.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 90% του κόστους, με:
Ανώτατο ποσό ενίσχυσης περίπου 36.000 ευρώ ανά κατοικία
Προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
Διπλή επιστροφή ενοικίου για εργαζομένους στην περιφέρεια
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης.
Για τους εργαζομένους αυτούς:
Προβλέπεται επιστροφή ενοικίου δύο μηνών ετησίως
Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ τον μήνα
Δεν τίθενται εισοδηματικά κριτήρια
Το νέο καθεστώς είναι σαφώς πιο ευνοϊκό σε σχέση με το ισχύον, το οποίο προβλέπει περιορισμένη επιστροφή ενοικίου με αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Αυστηρότερο πλαίσιο για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις
Σημαντικές αλλαγές εισάγονται και στη βραχυχρόνια μίσθωση:
Παγώνει η έκδοση νέων αδειών Airbnb στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
Αντίστοιχοι περιορισμοί ισχύουν σε ζώνες της Αθήνας
Σε περιοχές με απαγόρευση νέων αδειών, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν «ακολουθεί» πλέον το ακίνητο
Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση αγοραπωλησίας, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, το ακίνητο:
Διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Δεν μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως Airbnb
Στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Τα 6 βασικά μέτρα του στεγαστικού πακέτου
Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών με επιδότηση έως 90% και ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ, για παλαιά και κλειστά ακίνητα
Διπλή επιστροφή ενοικίου για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που εργάζονται στην περιφέρεια
Μετατροπή δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές
Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη, με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 10 ετών και φορολογικές εκπτώσεις
Πολεοδομικές ρυθμίσεις για ταχύτερη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε κατοικίες
Το νέο στεγαστικό πακέτο φιλοδοξεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών, να συγκρατήσει τις τιμές και να αποσυμπιέσει την αγορά, δίνοντας έμφαση τόσο στους ενοικιαστές όσο και στην αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
