Μαρία Δούση Η ελληνική αγορά ακινήτων ετοιμάζεται για μια ψηφιακή επανάσταση. Από το 2026, κάθε σπίτι, οικόπεδο, κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει τον δικό του Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), λειτουργώντας ως ψηφιακό «διαβατήριο» για όλες τις συναλλαγές: από φορολογικές και πολεοδομικές μέχρι δικαστικές και τεχνικές.
Στόχος του νέου συστήματος είναι να μπει τέλος στο σημερινό χάος με τα διάσπαρτα στοιχεία που αφορούν ένα ακίνητο. Σήμερα, κάθε περιουσία ταυτοποιείται με πολλαπλούς αριθμούς: ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, αριθμούς παροχών ρεύματος, υδρομέτρων, αλλά και δεδομένα που τηρούν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ και ασφαλιστικές εταιρείες. Ο Μ.Α.Τ.Α. υπόσχεται να «συγκεντρώσει» όλα αυτά τα δεδομένα σε μία μοναδική αναφορά, απλοποιώντας διαδικασίες που σήμερα απαιτούν δεκάδες δηλώσεις και διασταυρώσεις.
Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – E-Registries, μια ψηφιακή πλατφόρμα προϋπολογισμού 8,29 εκατ. ευρώ, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026. Μέσω του E-Registries, κάθε ακίνητο θα ταυτοποιείται με ακρίβεια και όλες οι αλλαγές στην ιδιοκτησία ή τα τεχνικά του χαρακτηριστικά θα ενημερώνουν αυτόματα όλες τις αρμόδιες βάσεις δεδομένων.
Το σύστημα καλύπτει όλα τα κρίσιμα στοιχεία:
Κτηματολόγιο και φορολογικά δεδομένα από την ΑΑΔΕ
Πολεοδομικές άδειες και τεχνικές εγκρίσεις
Υποδομές ρεύματος και ύδρευσης (ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ)
Δικαστικές εκκρεμότητες για ιδιοκτησιακές διαφορές
Στοιχεία για αγροτικές εκτάσεις και ενισχύσεις
Με το Μ.Α.Τ.Α., η ταυτοποίηση θα γίνεται αυτόματα σε κάθε συναλλαγή: η ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY θα ενημερώνει άμεσα δήμο, ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ, χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, η πλατφόρμα θα διασφαλίζει τη συνοχή των στοιχείων ανάμεσα σε όλα τα συστήματα, μειώνοντας τα λάθη που σήμερα προκαλούν καθυστερήσεις, π.χ. στις αγοραπωλησίες, όταν διαπιστώνονται διαφορές στα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα.
Με τη νέα ψηφιακή υποδομή, οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να υποβάλουν εκ νέου στοιχεία. Κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας, τεχνικής ή πολεοδομικής φύσης θα καταγράφεται σε πραγματικό χρόνο και θα κοινοποιείται σε όλους τους αρμόδιους φορείς, καταργώντας ουσιαστικά τις χρονοβόρες διαδικασίες και τα πρόσθετα έξοδα.
Η Ελλάδα μπαίνει έτσι στον ψηφιακό χάρτη των χωρών με ολοκληρωμένα συστήματα ακινήτων, δημιουργώντας ένα ενιαίο ψηφιακό «αρχείο» για κάθε περιουσία, που θα περιλαμβάνει τα πάντα: ιδιοκτησία, χρήση, υποδομές, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, ενοικιάσεις και φορολογικές υποχρεώσεις. Ένα ψηφιακό «διαβατήριο ακινήτου» που υπόσχεται να κάνει τη ζωή πολιτών, επιχειρήσεων και διοίκησης πολύ πιο απλή και διαφανή.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
