Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν την περιουσιακή τους εικόνα στο Ε9, ώστε να αποφύγουν λάθη που μπορεί να αυξήσουν τον ΕΝΦΙΑ ή να στερήσουν εκπτώσεις.
Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να δουν σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2026, με τις εκπτώσεις να φτάνουν ή και να ξεπερνούν το 50%.
Οι μεγαλύτεροι «κερδισμένοι» θα είναι:
Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής, εκτός νησιών).
Φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα).
Νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα που πληρούν τα κοινωνικά κριτήρια για μείωση ή πλήρη απαλλαγή.
Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ή θα αποκτήσουν ακίνητα εντός του 2025, μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι νομιμοποίησαν αυθαίρετα. Η μεταβολή της συνολικής αξίας της περιουσίας οδηγεί σε υψηλότερο ΕΝΦΙΑ ή σε πρώτη φορά υποχρέωση καταβολής.
Πλεονεκτήματα για ασφαλισμένα ακίνητα
Οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους θα λάβουν επιπλέον έκπτωση 10% έως 20% στον φόρο, η οποία προστίθεται σε άλλες μειώσεις, όπως για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς ή για χαμηλά εισοδήματα.
Περίπου 900.000 φορολογούμενοι με χαμηλό εισόδημα θα δουν μειώσεις έως 50% ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, ανεξαρτήτως του τόπου κατοικίας τους.
Τα νέα εκκαθαριστικά αναμένονται στις αρχές Μαρτίου 2026 και ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις. Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ θα ανέλθει στα 2,3 δισ. ευρώ και θα αφορά περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες στο Ε9
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία κάθε ακινήτου στο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2026, όπως:
Τετραγωνικά μέτρα
Δικαιώματα και ποσοστά συνιδιοκτησίας
Χρήση ακινήτου
Η προσεκτική επαλήθευση των στοιχείων εξασφαλίζει ότι δεν θα υπάρξουν άδικες επιβαρύνσεις ή απώλεια εκπτώσεων.
