Μια νέα ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου φιλοδοξεί να δώσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο, σύμφωνα με τις έως τώρα εκτιμήσεις, αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Ο νέος κύκλος σχεδιάζεται με αλλαγές που διευρύνουν τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων, καθώς προβλέπονται υψηλότερα εισοδηματικά όρια, αύξηση του ηλικιακού ορίου και μεγαλύτερα ποσά χρηματοδότησης για την αγορά ακινήτου.
«Σπίτι μου 3»: Ο προϋπολογισμός και οι δικαιούχοι
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, με στόχο να υποστηριχθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά στην απόκτηση προσιτής πρώτης κατοικίας.
Οι τελικές λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη της δράσης.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο. Στο «Σπίτι μου 3» προβλέπεται να φτάσει τα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στον προηγούμενο κύκλο, διευρύνοντας έτσι την ομάδα των ενδιαφερομένων που θα μπορούν να διεκδικήσουν στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρους.
Μεγαλύτερα δάνεια και υψηλότερο όριο αξίας κατοικίας
Αυξημένα προβλέπονται και τα όρια που αφορούν την αγορά ακινήτου. Ειδικότερα, η αξία της κατοικίας αναμένεται να φτάσει έως τις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2».
Παράλληλα, το ανώτατο ποσό δανειοδότησης προβλέπεται να αυξηθεί στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά όρια, με αυξήσεις τόσο για τους άγαμους όσο και για τα ζευγάρια και τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Με βάση τα στοιχεία που έχουν γίνει γνωστά, τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2».
- Έγγαμοι: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, αντί για 28.000 ευρώ και προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 31.000 ευρώ και προσαύξησης 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος για κάθε παιδί αυξάνεται, επομένως, στις 7.000 ευρώ, διευκολύνοντας δυνητικά περισσότερες οικογένειες με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.
Τι αλλάζει για τις πολύτεκνες οικογένειες
Στις προβλεπόμενες αλλαγές περιλαμβάνεται και η αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά.
Ειδικότερα, προβλέπεται επιπλέον επιφάνεια 10 τετραγωνικών μέτρων για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων, ώστε οι πολύτεκνες οικογένειες να έχουν τη δυνατότητα να αναζητήσουν κατοικία που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.
Πότε αναμένεται να ξεκινήσει το «Σπίτι μου 3»
Η έναρξη του νέου προγράμματος τοποθετείται, σύμφωνα με τις έως τώρα εκτιμήσεις, στα τέλη Δεκεμβρίου του 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να περιμένουν τις επίσημες ανακοινώσεις για τους τελικούς όρους, τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Από τους δύο προηγούμενους κύκλους, το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2», έχουν προκύψει συνολικά σχεδόν 22.000 ωφελούμενοι, καθώς υπογράφηκαν 7.814 και 14.114 συμβάσεις αντίστοιχα.
