Βασίλης Γκουζέλος 
Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί η έντονη στεγαστική κρίση και η κατακόρυφη έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, η κυβέρνηση προχωρά σε πλήρη επανασχεδιασμό του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Στόχος της νέας αυτής προσπάθειας είναι η παροχή ιδιαίτερα ελκυστικών οικονομικών κινήτρων προς τους ιδιοκτήτες, ώστε να επισκευάσουν και να διαθέσουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν ανενεργά ή υποβαθμισμένα.
Σύμφωνα με τον τρέχοντα προγραμματισμό, η σχετική ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Ιουνίου. Το στοιχείο που διαφοροποιεί πλήρως τον νέο κύκλο από τον προηγούμενο είναι η θεαματική ενίσχυση των κονδυλίων. Συγκεκριμένα, τα ποσοστά της κρατικής επιδότησης θα κυμανθούν από 75% έως και το εντυπωσιακό 95% της συνολικής δαπάνης, ενώ το ανώτατο όριο των επιλέξιμων εξόδων εκτοξεύεται από τις 10.000 ευρώ που ίσχυαν παλαιότερα, έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Τα κριτήρια ένταξης και τα bonus για οικογένειες
Το ανανεωμένο πρόγραμμα θα αφορά σπίτια με μέγιστη επιφάνεια τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Προκειμένου να επωφεληθεί όσο το δυνατόν μεγαλύτερος αριθμός πολιτών, τα εισοδηματικά όρια των δικαιούχων σχεδιάζεται να ευθυγραμμιστούν με εκείνα του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Παράλληλα, θεσπίζεται ειδική μέριμνα με αυξημένα ποσοστά χρηματοδότησης για ευάλωτες ή στοχευμένες κοινωνικές ομάδες. Σε αυτές περιλαμβάνονται:
Νέοι ηλικιακά από 25 έως 35 ετών.
Μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ).
Ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές της χώρας.
Επιπλέον, στο πλαίσιο της δημογραφικής πολιτικής, εξετάζεται σοβαρά η χορήγηση πρόσθετης επιδότησης ύψους 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Οι δύο πυλώνες του προγράμματος και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών
Η δομή του «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» χωρίζεται πλέον σε δύο βασικές κατευθύνσεις, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου:
Η πρώτη κατεύθυνση επικεντρώνεται σε ακίνητα που παραμένουν κλειστά και εκτός αγοράς για μεγάλο διάστημα. Για να λάβουν την κρατική ενίσχυση, οι ιδιοκτήτες δεσμεύονται να διαθέσουν το σπίτι για μακροχρόνια ενοικίαση τουλάχιστον πέντε ετών, διατηρώντας παράλληλα παγωμένη την τιμή του μισθώματος για την πρώτη τριετία.
Η δεύτερη κατεύθυνση έχει έντονο κοινωνικό πρόσημο και αφορά ήδη κατοικούμενα ή εκμισθωμένα σπίτια που παρουσιάζουν σοβαρές λειτουργικές φθορές. Εδώ, το κράτος βοηθά οικονομικά αδύναμα νοικοκυριά να αναβαθμίσουν την ποιότητα της καθημερινής τους διαβίωσης.
Μεγαλύτερη ευελιξία στις εργασίες σε σχέση με το «Εξοικονομώ»
Σε αντίθεση με τη φιλοσοφία του προγράμματος «Εξοικονομώ», το οποίο θέτει αυστηρούς περιορισμούς με γνώμονα την πράσινη μετάβαση, το νέο μοντέλο δίνει σαφώς μεγαλύτερη ελευθερία επιλογών. Μόλις το 20% του προϋπολογισμού απαιτείται να κατευθυνθεί υποχρεωτικά σε ενεργειακές παρεμβάσεις (όπως τοποθέτηση θερμομόνωσης, αλλαγή κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή αντλίας θερμότητας).
Το υπόλοιπο 80% της χρηματοδότησης μπορεί να δαπανηθεί για αισθητικές και λειτουργικές επισκευές, όπως η ριζική ανακατασκευή της κουζίνας και του λουτρού, η αντικατάσταση δαπέδων, οι ελαιοχρωματισμοί, καθώς και οι απαραίτητες υδραυλικές ή ηλεκτρολογικές εργασίες. Ως ανώτατο πλαφόν για το κόστος των παρεμβάσεων ορίζονται τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Προκλήσεις και εκκρεμότητες
Παρά το γεγονός ότι οι εξαγγελίες για τις επιδοτήσεις θεωρούνται από τις πιο γενναιόδωρες των τελευταίων ετών, παράγοντες της αγοράς διατηρούν ορισμένες επιφυλάξεις για την τελική απόδοση του μέτρου. Η απροθυμία πολλών ιδιοκτητών να επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση –λόγω του φόβου για ασυνεπείς ενοικιαστές ή εξαιτίας της υψηλής φορολογίας– παραμένει ένα σημαντικό αγκάθι.
Προς το παρόν, δεν έχουν γίνει γνωστές οι τελικές ανακοινώσεις που αφορούν τα ακριβή εισοδηματικά κριτήρια, τα δικαιολογητικά, τη ροή της διαδικασίας υποβολής αλλά και το χρονοδιάγραμμα εκταμίευσης των χρημάτων, ωστόσο η ζήτηση αναμένεται να χτυπήσει «κόκκινο».
Όλες οι σημαντικές ειδήσεις
Προσλήψεις εκπαιδευτικών – ΟΠΣΥΔ: Τα 6 βήματα για σωστά δικαιολογητικά και φάκελο
Πανελλήνιες 2026: Το έγγραφο «κλειδί» για την είσοδο στα εξεταστικά κέντρα
Προκηρύξεις εκπαιδευτικών 2026: Πώς θα δεις πρώτος τους πίνακες μέσω google
