Alfavita Newsroom 
Σε μια συντονισμένη προσπάθεια να αντιμετωπιστεί το οξύ στεγαστικό πρόβλημα και να μειωθεί το απόθεμα των ανενεργών ακινήτων, η κυβέρνηση θέτει σε εφαρμογή ένα πλέγμα συνδυαστικών δράσεων. Μέσα από ένα διπλό κανάλι χρηματοδοτικών εργαλείων και ισχυρών φορολογικών κινήτρων, επιχειρείται αφενός η κτιριακή και ενεργειακή αναβάθμιση του γερασμένου οικιστικού αποθέματος και αφετέρου η μαζική επιστροφή των κλειστών διαμερισμάτων στις παραδοσιακές, μακροχρόνιες μισθώσεις.
Με ορίζοντα εκκίνησης τον προσεχή Ιούνιο, το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» στοχεύει στην τεχνική και λειτουργική αποκατάσταση χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν εκτός αγοράς.
Το ανώτατο όριο: Η κρατική αρωγή μπορεί να αγγίξει ακόμα και τα 36.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία.
Το μέγεθος του ακινήτου: Δικαίωμα υπαγωγής έχουν κατοικίες με μέγιστη επιφάνεια τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
Οι επιλέξιμες εργασίες: Καλύπτεται ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, από τη ριζική αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων, την ανακαίνιση των χώρων της κουζίνας και του λουτρού, έως την αλλαγή δαπέδων, την αποκατάσταση δομικών φθορών και τη στατική ενίσχυση. Παράλληλα, ενισχύονται και οι οικολογικές παρεμβάσεις (τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, αντλιών θερμότητας, κουφωμάτων και θερμομονώσεων).
Το βασικό σχήμα προβλέπει ότι η πολιτεία θα καλύπτει έως και το 80% του προϋπολογισμού των εργασιών. Ωστόσο, λαμβάνεται ειδική μέριμνα για τις πιο ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, όπου η επιχορήγηση κλιμακώνεται και μπορεί να φτάσει στο 90% με 95%.
Για την ένταξη στο πρόγραμμα, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
Εισοδηματικά κριτήρια: Το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ για τους άγαμους και τις 35.000 ευρώ για τα ζευγάρια, με πρόβλεψη προσαύξησης κατά 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Περιουσιακά κριτήρια: Η αξία της συνολικής ακίνητης περιουσίας του αιτούντος τίθεται υπό το πλαφόν των 300.000 ευρώ.
Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Απαιτείται ο δικαιούχος να κατέχει ποσοστό τουλάχιστον 50% στην πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του υπό ανακαίνιση ακινήτου.
Με τον εντυπωσιακό προϋπολογισμό των 1,58 δισεκατομμυρίων ευρώ, το «Εξοικονομώ 2026» έρχεται να προσφέρει ενεργειακή θωράκιση σε περίπου 62.000 νοικοκυριά. Οι πόροι αυτοί θα κατευθυνθούν αποκλειστικά σε εργασίες που μειώνουν το ενεργειακό αποτύπωμα των κτιρίων, όπως η εγκατάσταση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, η τοποθέτηση σύγχρονων συστημάτων θέρμανσης, οι θερμοπροσόψεις και η αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέα, υψηλής ενεργειακής απόδοσης.
Μια από τις πιο ελκυστικές ρυθμίσεις του νέου πακέτου είναι η πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για μια τριετία σε όσους ιδιοκτήτες επιλέξουν να διαθέσουν τα ακίνητά τους στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων έως το τέλος του 2026.
Το μέτρο αφορά σπίτια έως 120 τ.μ. και χωρίζεται σε δύο κατηγορίες:
Ακίνητα που ήταν δηλωμένα ως κενά (έντυπο Ε2) για τουλάχιστον τρία συνεχόμενα έτη, χωρίς να έχουν χρησιμοποιηθεί ως κύριες, δευτερεύουσες, ιδιοχρησιμοποιούμενες ή δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες.
Ακίνητα που χρησιμοποιούνταν αποκλειστικά στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) και πλέον μετατρέπονται σε αστικές μισθώσεις με ελάχιστη διάρκεια συμβολαίου τα τρία έτη.
Για τους ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να προχωρήσουν σε εργασίες αισθητικής, λειτουργικής ή ενεργειακής βελτίωσης των ακινήτων τους εκτός των επιδοτούμενων προγραμμάτων, θεσπίζεται μια σημαντική φορολογική έκπτωση. Συγκεκριμένα, οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν εντός του 2026 θα εξασφαλίζουν μείωση του φόρου εισοδήματος έως 16.000 ευρώ, η οποία θα επιμερίζεται ισόποσα σε βάθος πενταετίας (έως 3.200 ευρώ ετήσια έκπτωση φόρου).
Απαράβατος όρος για την ενεργοποίηση της συγκεκριμένης ελαφρύνσης είναι η αποκλειστικά ηλεκτρονική εξόφληση των δαπανών και η ορθή διαβίβαση όλων των σχετικών παραστατικών και τιμολογίων στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Όλες οι σημαντικές ειδήσεις
Αποτελέσματα Κοινωνικού Τουρισμού: Όλη η λίστα όσων δικαιούνται Voucher
Προκηρύξεις εκπαιδευτικών 2026: Πώς θα δεις πρώτος τους πίνακες μέσω google
