Νίκος Μακρής Τα στεγαστικά προγράμματα της κυβέρνησης κινούνται με διαφορετικούς ρυθμούς, αποκαλύπτοντας τόσο τα όρια όσο και τις δυνατότητες της κρατικής παρέμβασης στην αγορά κατοικίας. Κάποια προγράμματα καταγράφουν ισχυρή ζήτηση και κινητοποιούν επενδύσεις, ενώ άλλα παραμένουν στάσιμα, παρά τις αρχικές προσδοκίες. Όπως παρατηρούν ειδικοί, «οι αποκλίσεις αυτές αναδεικνύουν ότι ο σχεδιασμός, οι όροι συμμετοχής και κυρίως η πραγματική διαθεσιμότητα ακινήτων καθορίζουν την αποτελεσματικότητα κάθε μέτρου», ειδικά σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση πιέζει νοικοκυριά και αγορά.
Με θετικό πρόσημο συνεχίζει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», καθώς μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 3.858 αιτήσεις, για επιδοτήσεις επισκευών συνολικού ύψους περίπου 31 εκατ. ευρώ. Η επιτυχία αυτή ανοίγει τον δρόμο για το νέο, διευρυμένο «Ανακαινίζω», το οποίο εντάσσεται στο συνολικό πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, που ανακοινώθηκε με την ψήφιση του Προϋπολογισμού. Στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, καθώς σύμφωνα με εκτιμήσεις λείπουν περίπου 180.000 ακίνητα για να καλυφθεί η υπάρχουσα ζήτηση.
Το νέο πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση έως και 90% της δαπάνης ανακαίνισης, με κονδύλι 400 εκατ. ευρώ για αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων, ενώ η μέγιστη ενίσχυση ανά κατοικία φτάνει τις 36.000 ευρώ. Σημαντική καινοτομία αποτελεί η έμφαση στις επισκευές και λιγότερο στην ενεργειακή αναβάθμιση. Το εισοδηματικό όριο για ζευγάρι διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Παράλληλα, προβλέπεται ειδική μέριμνα για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός Αθηνών και Θεσσαλονίκης, στους οποίους θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως ανεξαρτήτως εισοδήματος. Στο ίδιο πλαίσιο περιλαμβάνονται τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Αντίθετα, το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» φαίνεται να συρρικνώνεται. Το κονδύλι μειώνεται στα 60 εκατ. ευρώ από τα αρχικά 300 εκατομμύρια, ενώ οι αιτήσεις που έχουν εγκριθεί μέχρι σήμερα φτάνουν μόλις τις 3.698, λιγότερο από το 18% του αρχικού προϋπολογισμού. Η νέα ΚΥΑ ορίζει καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα την 31η Μαΐου 2026 και σύναψης σύμβασης δανεισμού έως 31 Αυγούστου 2026.
Τέλος, το «Σπίτι μου 2» αντιμετωπίζει το βασικό πρόβλημα της έλλειψης διαθέσιμων ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές. Μέχρι το τέλος του 2025 είχαν εγκριθεί 11.389 αιτήσεις, που αντιστοιχούν στο 70,53% των διαθέσιμων πόρων, αφήνοντας περίπου 600 εκατ. ευρώ αδιάθετα, παρά τους ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις
