Μαρία Δούση Ανοιχτό έως το βράδυ της Τρίτης 30 Δεκεμβρίου παραμένει το περιθώριο για διορθώσεις στην επιστροφή ενοικίου, για ενοικιαστές που είτε δεν πληρώθηκαν είτε είδαν στους λογαριασμούς τους μικρότερα ποσά από τα αναμενόμενα. Η ΑΑΔΕ καλεί τους δικαιούχους να προχωρήσουν άμεσα σε τροποποιητική δήλωση Ε1, ώστε να γίνει νέος υπολογισμός της ενίσχυσης και να πιστωθεί σωστά το ποσό.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που αναφέρονται, περίπου 9.000 δικαιούχοι έχουν στη διάθεσή τους ουσιαστικά σχεδόν ένα 24ωρο για να διορθώσουν λάθη που εντοπίστηκαν μετά τις πιστώσεις του τέλους Νοεμβρίου, όταν αρκετοί διαπίστωσαν ότι έλαβαν πολύ μικρότερη επιστροφή. Ο έλεγχος έδειξε ότι στην πλειονότητα των περιπτώσεων το πρόβλημα προέκυψε από λανθασμένη συμπλήρωση των σχετικών κωδικών στο Ε1.
Το πιο συχνό λάθος: μηνιαίο αντί για ετήσιο ενοίκιο
Η συνηθέστερη αστοχία αφορά την αναγραφή του μηνιαίου μισθώματος ως ετήσιου, γεγονός που «ψαλιδίζει» αυτόματα την επιστροφή, καθώς ο υπολογισμός γίνεται στο 1/12 της δηλωμένης δαπάνης. Ενδεικτικά αναφέρεται περίπτωση ενοικιαστή που δήλωσε ενοίκιο 650 ευρώ και έλαβε επιστροφή 54,17 ευρώ, καθώς είχε περάσει στους κωδικούς το μηνιαίο ποσό αντί για την ετήσια δαπάνη (7.800 ευρώ).
Πού και πώς γίνεται η διόρθωση
Οι διορθώσεις γίνονται αποκλειστικά μέσω myAADE, με είσοδο στη δήλωση φορολογικού έτους 2024 και επιλογή υποβολής τροποποιητικής δήλωσης. Οι δικαιούχοι καλούνται να ελέγξουν:
- τους κωδικούς 811–816 (κύρια κατοικία)
- τους κωδικούς 817–822 (φοιτητική κατοικία τέκνων)
Στους κωδικούς αυτούς πρέπει να αναγράφεται το πραγματικό ετήσιο ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2024, και μόνο τα ποσά που έχουν πράγματι πληρωθεί (όχι τυχόν οφειλές). Σε περίπτωση λάθους, το ποσό διορθώνεται, η δήλωση αποθηκεύεται και υποβάλλεται ξανά, ώστε να γίνει νέος υπολογισμός.
Τι ισχύει για μετακόμιση μέσα στο έτος
Σε περίπτωση που ο μισθωτής άλλαξε κύρια κατοικία μέσα στο 2024, τα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά ανά ακίνητο, όπως αντίστοιχα και για φοιτητικές κατοικίες. Ενδεικτικά παρατίθεται παράδειγμα όπου καταβολές 2.400 ευρώ στο πρώτο εξάμηνο και 2.700 ευρώ στο δεύτερο εξάμηνο οδηγούν σε συνολική ετήσια δαπάνη 5.100 ευρώ και επιστροφή 5.100/12 = 425 ευρώ.
Διασταυρώσεις και «ταβάνι» στην επιστροφή
Μετά την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, τα στοιχεία διασταυρώνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, προβλέπεται να λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή, ώστε ο ενοικιαστής να τύχει της ευνοϊκότερης αντιμετώπισης.
Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής στο Ε1, γεγονός που καθιστά κρίσιμη τη σωστή συμπλήρωση.
SOS: Τα στοιχεία που δεν πρέπει να λείπουν
Εκτός από το ποσό, οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν δηλώσει:
- ΑΦΜ ιδιοκτήτη/ιδιοκτητών
- αριθμό μισθωτηρίου
- αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στο IBAN: η καταβολή της επιστροφής προϋποθέτει δήλωση ενεργού λογαριασμού, καθώς είχε διαπιστωθεί ότι περίπου 30.000 δικαιούχοι δεν είχαν δηλωμένο IBAN και δεν ήταν δυνατό να πληρωθούν.
Πότε πληρώνονται όσοι διορθώσουν τώρα
Όσοι υποβάλουν τις διορθώσεις έως την προθεσμία, θα πληρωθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Αναφορά και σε επιπλέον μέτρο για δημόσιους λειτουργούς
Την ίδια ώρα, γίνεται αναφορά και σε αναδρομική επιστροφή ενοικίου για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και νοικιάζουν κατοικία. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται, δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ προβλέπεται και ένα επιπλέον αναδρομικό για το 2025, το οποίο αναφέρεται ότι θα πιστωθεί έως τον Μάρτιο.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό ΤΕΧΝΗΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ για εκπαιδευτικούς
Η πιο εύκολη Πιστοποίηση Αγγλικών στην Ελλάδα σε 2 ημέρες στα χέρια σου - Δίνεις από το σπίτι σου
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 29/12
Μοριοδοτούμενο σεμινάριο Ειδικής Αγωγής Πανεπιστημίου Πατρών με μόνο 60 ευρώ
