Νίκος Μακρής Το 2026 ανοίγει ένας νέος κύκλος επιδότησης για ανακαινίσεις ακινήτων, με στόχο να ανανεωθούν περίπου 15.000 κατοικίες συνολικού προϋπολογισμού 400-500 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτούμενες από το ΕΣΠΑ.
Η διαφορά του νέου προγράμματος σε σχέση με τα προηγούμενα είναι σημαντική: δεν καλύπτονται μόνο εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά γενικές παρεμβάσεις ανακαίνισης, όπως βαψίματα, αλλαγές υδραυλικών συστημάτων, νέα πλακάκια, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας.
Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026, ενώ οι τελικές λεπτομέρειες θα οριστικοποιηθούν με την ολοκλήρωση της ενδιάμεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021-2027 και τη διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Το «κλειδί» της επιδότησης: Πλακάκια, υδραυλικά και μπάνιο στο προσκήνιο
Η μεγάλη ανατροπή που φέρνει το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 400-500 εκατ. ευρώ, είναι η κάλυψη εργασιών που μέχρι σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων πλήρωναν εξ ολοκλήρου από την τσέπη τους.
Πλέον, η επιδότηση, που μπορεί να φτάσει έως και το 90% της συνολικής δαπάνης, περιλαμβάνει:
Αλλαγή σε πλακάκια και δάπεδα: Πλήρης αντικατάσταση σε όλους τους χώρους του σπιτιού.
Ριζική ανακαίνιση υδραυλικών: Αντικατάσταση σωληνώσεων και αποχετεύσεων, μια κρίσιμη παρέμβαση για ακίνητα παλαιάς κατασκευής.
Αναμόρφωση μπάνιου και κουζίνας: Χρηματοδότηση για είδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας.
Ηλεκτρολογικές εργασίες και βαψίματα: Εκσυγχρονισμός των δικτύων και αισθητική βελτίωση των τοίχων.
Το πρόγραμμα ορίζει ότι οι γενικές εργασίες ανακαίνισης μπορούν να καλύπτουν το 60% έως 90% του προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις (όπως κουφώματα ή ηλιακός) περιορίζονται στο 20% με 40%.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τα «πλαφόν» ανά τετραγωνικό
Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων με τα εξής χαρακτηριστικά:
Παλαιότητα: Οικοδομική άδεια έως 31.12.1990.
Επιφάνεια: Κατοικίες έως 120 τ.μ.
Ποσό ενίσχυσης: Η επιδότηση υπολογίζεται έως τα 300 ευρώ ανά τ.μ., με το ανώτατο όριο να «κλειδώνει» στις 36.000 ευρώ.
Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι φέτος δεν επιδοτούνται μόνο τα κλειστά ακίνητα. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν και όσοι χρησιμοποιούν το ακίνητο ως κύρια κατοικία, με τη δέσμευση όμως ότι θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούν ή θα το ενοικιάσουν για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των έργων.
Εισοδηματικά κριτήρια και προϋποθέσεις
Ο δρόμος για τις αιτήσεις είναι ανοιχτός για ένα ευρύ φάσμα πολιτών, καθώς το εισοδηματικό όριο έχει οριστεί στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Επιπλέον, δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός για τους αιτούντες, ενώ ένας ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Αυτή τη στιγμή, το οικονομικό επιτελείο βρίσκεται σε τελικό στάδιο διαπραγματεύσεων με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την αναθεώρηση του ΕΣΠΑ.
Μόλις «κλειδώσει» η συμφωνία, θα εκδοθεί ο αναλυτικός οδηγός του προγράμματος. Στόχος είναι να ανακαινιστούν περίπου 15.000 κατοικίες, δίνοντας σημαντική ανάσα στον κατασκευαστικό κλάδο και αναβαθμίζοντας το γερασμένο κτιριακό απόθεμα της χώρας.
Τι καλύπτει το πρόγραμμα
Οι επιδοτήσεις μπορούν να φτάσουν έως και 90% του κόστους της ανακαίνισης, με μέγιστο ποσό 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Περιλαμβάνονται:
Αλλαγές πλακιδίων και δαπέδων
Υδραυλικά και ηλεκτρολογικά έργα
Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
Τοποθέτηση νέων κουφωμάτων και ηλιακού θερμοσίφωνα
Ενεργειακή αναβάθμιση (θερμομόνωση οροφής, όψεων, τέντες)
Το ποσοστό δαπανών για γενικές εργασίες φτάνει 60%-90%, ενώ για τις ενεργειακές παρεμβάσεις καλύπτεται περίπου 20%-40% της συνολικής δαπάνης.
Ποια ακίνητα εντάσσονται
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε:
Κατοικίες με οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
Επιφάνεια έως 120 τ.μ.
Ιδιοκατοικούμενα σπίτια, αλλά και κλειστά ακίνητα (που θα κατοικηθούν ή θα διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον 5 χρόνια)
Η επιδότηση υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν 300 ευρώ/τ.μ., και συνολικά ανά κατοικία έως 36.000 ευρώ.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση
Εισοδηματικό όριο: 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί
Δεν υπάρχει περιορισμός ηλικίας για τους αιτούντες
Κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για πάνω από ένα ακίνητο
Για πρώτη φορά, στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια στέγη, εφόσον πληρούν τα κριτήρια.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό ΤΕΧΝΗΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ για εκπαιδευτικούς
Η πιο εύκολη Πιστοποίηση Αγγλικών στην Ελλάδα σε 2 ημέρες στα χέρια σου - Δίνεις από το σπίτι σου
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 18/12
Μοριοδοτούμενο σεμινάριο Ειδικής Αγωγής Πανεπιστημίου Πατρών με μόνο 60 ευρώ
