Ο Δήμος Αθηναίων καταθέτει επίσημη και ολοκληρωμένη πρόταση προς την κυβέρνηση ζητώντας άμεση επέκταση των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς ο κορεσμός σε πολλές γειτονιές έχει φτάσει σε οριακό σημείο.

Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση εξετάζει νέο πλαίσιο που θα επιτρέπει τη δημιουργία ζωνών απαγόρευσης νέων Airbnb, όπου η τουριστική χρήση έχει υπερκεράσει την κατοικία.

Με βάση τη μελέτη φέρουσας ικανότητας του δήμου, 12 γειτονιές της Αθήνας βρίσκονται σε ακραία πίεση, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το Ψυρρή και την Κουμουνδούρου, όπου η κάλυψη από βραχυχρόνια μίσθωση αγγίζει το 96%. Σε πολλές περιπτώσεις, ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα λειτουργούν σχεδόν αποκλειστικά ως τουριστικά καταλύματα.

Αντίστοιχα υψηλά ποσοστά παρουσιάζονται σε:

• Πλάκα

• Μοναστηράκι

• Εμπορικό Τρίγωνο

• Θησείο

• Κολωνάκι

• Εξάρχεια – Στρέφη

• Μακρυγιάννη

Σε αυτές τις περιοχές, τα μισθώματα φτάνουν τα 1.400–1.700 ευρώ, γεγονός που αποτυπώνει την αυξανόμενη πίεση στην κατοικία.

Σήμερα ισχύουν ήδη συγκεκριμένοι περιορισμοί για νέες άδειες τουριστικών καταλυμάτων στο κέντρο της Αθήνας.

Το «πάγωμα» αφορά οκτώ ζώνες, μεταξύ των οποίων Πλάκα, Θησείο, Ψυρρή–Ομόνοια, Εξάρχεια–Μουσείο–Στρέφη και Μεταξουργείο. Σε αυτές είτε απαγορεύονται πλήρως τα νέα ξενοδοχεία είτε επιτρέπονται μόνο μικρές μονάδες έως 20 κλίνες.

Επιπλέον, η αναστολή έκδοσης νέων αδειών έχει παραταθεί έως το 2026 για το μεγαλύτερο τμήμα του ιστορικού κέντρου. Ωστόσο, κανένας από τους περιορισμούς δεν αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες εξακολουθούν να πολλαπλασιάζονται, ακόμη και στις περιοχές όπου η ξενοδοχειακή δραστηριότητα έχει παγώσει.

Πέρα από το ιστορικό κέντρο, ραγδαία αύξηση καταγράφεται και σε συνοικίες όπως:

• Γκύζη

• Κουκάκι

• Νέος Κόσμος

• Κυψέλη

• Άνω Πατήσια

Εκεί η βραχυχρόνια μίσθωση επεκτείνεται βαθιά μέσα σε ζώνες αμιγούς κατοικίας, δημιουργώντας νέα δεδομένα για τους μόνιμους κατοίκους.

Για αυτές τις περιοχές, ο Δήμος Αθηναίων προτείνει από το 2026 την εφαρμογή “ζωνών κορεσμού”, με μέτρα όπως:

• ανώτατο αριθμό Airbnb ανά γειτονιά,

• περιορισμό νέων καταχωρήσεων,

• υποχρεωτική αδειοδότηση κατά το πρότυπο της Βαρκελώνης και της Λισαβόνας.

Κυβερνητικά στελέχη συναντήθηκαν στην Αθήνα με ανώτερα στελέχη της Airbnb, τα οποία ενημερώθηκαν ότι το νέο πλαίσιο δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες:

• οι ρυθμίσεις θα είναι στοχευμένες,

• θα εφαρμόζονται μόνο όπου υπάρχει τεκμηριωμένος υπερκορεσμός,

• εξετάζεται η προσθήκη νέων ζωνών τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη, όπου η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι επίσης έντονη.

Οι τελικές αποφάσεις τοποθετούνται στο 2025, με στόχο το νέο πλαίσιο να έχει τεθεί σε πλήρη εφαρμογή μέσα στο 2026.

Όλες οι σημαντικές ειδήσεις

Τι σημαίνει η λέξη «ακηδία»;

Πανελλήνιες 2026: Θέματα, Λύσεις, Αποτελέσματα και Bάσεις στο google

Κατσαρίδες στο σπίτι: Τα φυτά που «υπόσχονται» φυσική απώθηση

Μάθε πρώτος όλες τις σημαντικές ειδήσεις. Βάλε το alfavita.gr στα αποτελέσματα αναζήτησης της Google Ακολουθήστε το Alfavita στo Viber