Από την 1η Οκτωβρίου τέθηκε σε εφαρμογή το νέο, αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με στόχο τη ρύθμιση της αγοράς και την καλύτερη οργάνωση του τουριστικού χάρτη της χώρας.
Ταυτόχρονα, ξεκίνησαν εντατικοί έλεγχοι σε όλη την Ελλάδα, ώστε να διαπιστωθεί αν οι ιδιοκτήτες ακινήτων συμμορφώνονται με τις νέες απαιτήσεις.
Μέχρι το τέλος του 2025, αναμένεται να οριστούν επιπλέον περιοχές – πέρα από τις πρώτες τρεις γειτονιές της Αθήνας – όπου θα απαγορευτεί η προσθήκη νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τι περιλαμβάνουν οι νέοι έλεγχοι στα Airbnb
Το Υπουργείο Τουρισμού έχει δημοσιεύσει το Φύλλο Ελέγχου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, το οποίο χρησιμοποιούν τα ελεγκτικά κλιμάκια για να καταγράφουν παρατηρήσεις και παραβάσεις.
Το έντυπο περιλαμβάνει σειρά υποχρεωτικών ελέγχων για τη νομιμότητα, ασφάλεια και καταλληλότητα του ακινήτου. Αναλυτικά:
Σημεία ελέγχου που εξετάζουν οι αρχές:
Προηγούμενη ενημέρωση του διαχειριστή του ακινήτου τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τον έλεγχο.
Νομιμότητα χρήσης: Το ακίνητο πρέπει να είναι κύριας χρήσης, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.
Φυσικός φωτισμός στα υπνοδωμάτια (τουλάχιστον 10% του καθαρού εμβαδού).
Φυσικός αερισμός (τουλάχιστον 5% του καθαρού εμβαδού).
Θέα των ανοιγμάτων (παράθυρα) σε κοινόχρηστο, ακάλυπτο ή ημιυπαίθριο χώρο.
Κλιματισμός: Υποχρεωτικός στα υπνοδωμάτια με αθόρυβη και αυτόματη λειτουργία. Εξαιρούνται ακίνητα σε υψόμετρο άνω των 600μ.
Ασφάλιση: Ενεργό συμβόλαιο αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
Ηλεκτρολογική ασφάλεια: Υπεύθυνη δήλωση εγκαταστάτη που βεβαιώνει την ύπαρξη ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό.
Φορητός πυροσβεστήρας (6 κιλών / 100 τ.μ.)
Ανιχνευτές καπνού στα υπνοδωμάτια και την κουζίνα
Φωτιστικό ασφαλείας και σήμανση εξόδου
Υγειονομικά μέτρα: Ισχύον πιστοποιητικό απεντόμωσης & μυοκτονίας.
Φαρμακείο Πρώτων Βοηθειών
Κατάλογος Τηλεφώνων Έκτακτης Ανάγκης
Σημαντικό: Το Φύλλο Ελέγχου είναι διαθέσιμο στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Τουρισμού και πρέπει να συμπληρώνεται σε κάθε αυτοψία.
