Alfavita Newsroom Μια σημαντική θεσμική τομή στον τομέα της ενεργειακής μετάβασης επιχειρεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με νομοθετική παρέμβαση που απλοποιεί την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών. Η ρύθμιση αυτή, που περιλαμβάνεται στο άρθρο 58 του νομοσχεδίου για το βιομεθάνιο και την αγορά υδρογόνου, έρχεται να άρει πρακτικά εμπόδια που εδώ και χρόνια καθηλώνουν τη διάδοση των ΑΠΕ στον αστικό ιστό.
Το βασικό σημείο της ρύθμισης είναι η αντικατάσταση της απαίτησης ομοφωνίας από πλειοψηφία 51% για την εγκατάσταση συστημάτων ΑΠΕ σε ταράτσες πολυκατοικιών. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι σε κτίρια με περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, η απόφαση μπορεί πλέον να ληφθεί με την απλή πλειοψηφία των συνιδιοκτητών, με βάση τα ποσοστά επί της συνολικής ιδιοκτησίας.
Η ρύθμιση αφορά συλλογικά έργα αυτοκατανάλωσης, δηλαδή εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν περισσότερους από έναν ενοίκους, και επιτρέπει την αξιοποίηση έως και 40% της κοινόχρηστης επιφάνειας – κυρίως στις ταράτσες.
Μέχρι σήμερα, το νομικό πλαίσιο καθιστούσε σχεδόν αδύνατη την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες, αφού προϋπέθετε την ομόφωνη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, γεγονός που δημιουργούσε δυσκολίες, ιδιαίτερα όταν οι υπόλοιποι κάτοικοι δεν επωφελούνταν άμεσα ή όταν υπήρχαν συγκρούσεις χρήσεων με άλλες εγκαταστάσεις, όπως οι ηλιακοί θερμοσίφωνες. Επιπλέον, οι παλαιοί Κανονισμοί Πολυκατοικιών δεν προβλέπουν καθόλου τέτοιου είδους εφαρμογές, καθώς συντάχθηκαν σε εποχές που η ηλιακή τεχνολογία ήταν ακόμη άγνωστη.
Η νέα διάταξη έρχεται να γεφυρώσει αυτά τα κενά, προσφέροντας ένα λειτουργικό και ευέλικτο εργαλείο για την ενεργειακή αυτονόμηση των νοικοκυριών.
Η αγορά ακινήτων και οι ειδικοί στον τομέα της καθαρής ενέργειας έχουν εκφράσει την ικανοποίησή τους για τη νομοθετική πρωτοβουλία. Ο Στέλιος Ψωμάς, σύμβουλος σε ζητήματα πράσινων επενδύσεων, χαρακτήρισε τη ρύθμιση «καλοδεχούμενη», τονίζοντας ότι αποτελεί προϋπόθεση για την υλοποίηση του μοντέλου της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, το οποίο προωθείται και σε ευρωπαϊκό επίπεδο ως στρατηγικό εργαλείο μείωσης του ενεργειακού κόστους.
Στο ίδιο μήκος κύματος, η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) δήλωσε επίσης τη στήριξή της στην πρόταση, εκφράζοντας την ελπίδα ότι θα άρει σημαντικά γραφειοκρατικά και θεσμικά εμπόδια.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Το απλό βήμα που πρέπει να κάνετε πάντα στο μπρόκολο πριν το μαγείρεμα
«Κάλτσα»: Πώς λέγεται στα ελληνικά;
Γιατί δεν πρέπει να ξεφορτώνεστε τα γρατζουνισμένα πιάτα σας
