Νέο φορολογικό χτύπημα για τα ακίνητα

Νέο χτύπημα για τους φορολογουμένους, με κάθε μεταβίβαση ακινήτου να συνοδεύεται από την 1/1/2013 και από τον φόρο υπεραξίας, εφόσον προκύπτει, με συντελεστή 20%.

 

Θα συνεχίσει ταυτόχρονα να υφίσταται ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων παρά τις αρχικές προθέσεις του οικονομικού επιτελείου να τον καταργήσει ή να τον μειώσει στα ίδια επίπεδα με τους φόρους που επιβάλλονται σε διάφορες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

 

Στο νομοσχέδιο αναφέρεται ότι στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ πώλησης και της τιμής κτήσης.

 

Η διαφορά αυτή, σύμφωνα με την Καθημερινή, θα φορολογείται με την εφαρμογή των παρακάτω συντελεστών παλαιότητας:

- 0,90 για διακράτηση από 1 έως 5 έτη

- 0,80 για διακράτηση από 5 έως 10 έτη

- 0,75 για διακράτηση από 10 έως 15 έτη

- 0,70 για διακράτηση 15 έως 20 έτη

- 0,65 για διακράτηση 20 έως 25 έτη

- 0,60 για διακράτηση 25 ετών.

 

Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται και σε περιπτώσεις δωρεάς ή γονικής παροχής. Εξαιρείται του φόρου το κέρδος μέχρι 25.000 ευρώ εφόσον το ακίνητο έχει διακρατηθεί μέχρι 5 έτη.

 

Στον φόρο δεν υπόκεινται:

α) Το κέρδος που πραγματοποιείται από εμπορική δραστηριότητα αγοραπωλησίας ακινήτων

β) Το κέρδος που πραγματοποιείται από την πώληση ακινήτου, παγίου περιουσιακού στοιχείου, νομικού προσώπου

 

news247