Μετά την ανακοίνωση των Βάσεων 2026, χιλιάδες οικογένειες νέων φοιτητών έρχονται αντιμέτωπες με έναν μεγάλο «Γολγοθά» για την εύρεση φοιτητικής στέγης, καθώς το υψηλό κόστος των ενοικίων επιβαρύνει σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Σύμφωνα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, η εύρεση γκαρσονιέρας ή studio αποτελεί φέτος τεράστια πρόκληση λόγω της κατακόρυφης αύξησης της ζήτησης για μικρότερα διαμερίσματα.
Παράγοντες όπως η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η ανάγκη για οικονομικότερη διαχείριση του ενεργειακού κόστους, η αύξηση των διαζυγίων και η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας έχουν μετατρέψει τα μικρά ακίνητα σε «είδος εν ανεπαρκεία» στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η έλλειψη προσφοράς είναι εμφανής στην Αττική, όπου μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι έως 55 τ.μ..
Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα για το 2026 αποτυπώνει σημαντικές αυξήσεις, με το Κέντρο της Αθήνας να καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο (7,30%) και τη μέση τιμή να αγγίζει τα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., διαμορφώνοντας το ενδεικτικό ενοίκιο για ένα studio 35 τ.μ. στα 440 ευρώ και για ένα δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ. Στη δημοφιλή φοιτητική περιοχή του Ζωγράφου, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 6,30% φτάνοντας τα 11,83 ευρώ ανά τ.μ. (420 ευρώ για studio και 590 ευρώ για δυάρι).
Παρόμοια εικόνα παρουσιάζει η Καλλιθέα με ετήσια αύξηση 5,70% (μέση τιμή 11,53 ευρώ/τ.μ.) και το Αιγάλεω με αύξηση 6,90% και μέση τιμή στα 10,90 ευρώ/τ.μ.. Τέλος, στον Πειραιά σημειώθηκε η μικρότερη ετήσια αύξηση (2,40%), με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 11,40 ευρώ ανά τ.μ., όπου ένα studio κοστίζει ενδεικτικά 400 ευρώ και ένα δυάρι 570 ευρώ.
