Με στόχο να αντιμετωπιστεί η οξύτατη στεγαστική κρίση, η κυβέρνηση λανσάρει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο μετατοπίζει το βάρος από την ενίσχυση της ζήτησης στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Αντί να χτίζονται νέες κατοικίες, το πρόγραμμα επιχειρεί να φέρει ξανά στην αγορά 15.000 έως 20.000 κλειστά ακίνητα, προσφέροντας επιδοτήσεις για την ανακαίνισή τους και τη διάθεσή τους προς ενοικίαση σε προσιτές τιμές.
Πώς λειτουργεί
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έως 120 τετραγωνικά μέτρα, που παραμένουν κενά για τουλάχιστον τρία χρόνια, μπορούν να λάβουν οικονομική ενίσχυση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ. Η επιδότηση αφορά ακίνητα με οικοδομική άδεια έως το 1990 και απαιτείται η απόδειξη κενότητας μέσω χαμηλών ή μηδενικών καταναλώσεων ρεύματος.
Στόχος είναι οι ιδιοκτήτες να νοικιάσουν τα ακίνητα για τουλάχιστον τρία χρόνια σε λογικά επίπεδα τιμών, με αυστηρούς «κόφτες» για τα ενοίκια. Τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους είναι 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 για έγγαμους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Προκλήσεις και περιορισμοί
Παρά τα κίνητρα, η επιτυχία του προγράμματος δεν θεωρείται δεδομένη. Το αυξημένο κόστος υλικών, η επιβολή ΦΠΑ στις δαπάνες με παραστατικά και οι δεσμεύσεις για συγκρατημένα ενοίκια μπορούν να λειτουργήσουν αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, η περιορισμένη απορρόφηση αντίστοιχων προηγούμενων προγραμμάτων αφήνει ερωτηματικά για την ανταπόκριση της αγοράς.
Γιατί έχει σημασία
Η Ελλάδα αντιμετωπίζει έλλειμμα έως 300.000 κατοικιών, και η αξιοποίηση των κενών ακινήτων θεωρείται κρίσιμη κίνηση για την ενίσχυση της προσφοράς. Το πρόγραμμα στοχεύει να ενεργοποιήσει κατοικίες που σήμερα μένουν ανεκμετάλλευτες, προσφέροντας προσιτές επιλογές σε νοικοκυριά που δυσκολεύονται να βρουν στέγη.
