Αναστασία Αρτεμιάδη Τέλος στη γραφειοκρατία και στην ταλαιπωρία για χιλιάδες φορολογούμενους που επιθυμούν να ολοκληρώσουν υποθέσεις γονικών παροχών, δωρεών και αποδοχών κληρονομιάς.
Η νέα πλατφόρμα akinita.gov.gr και ο Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτου απλοποιούν πλήρως τις διαδικασίες, μειώνοντας τον χρόνο διεκπεραίωσης σε μόλις μία εργάσιμη ημέρα, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
Πώς λειτουργεί ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου
Με το νέο σύστημα, οι πολίτες εξουσιοδοτούν τον συμβολαιογράφο να αναλάβει όλα τα βήματα ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας.
Τα 5 βήματα της διαδικασίας:
Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί τον ψηφιακό φάκελο στο akinita.gov.gr, εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων.
Οι πολίτες λαμβάνουν SMS ή email και δίνουν εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet.
Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα έγγραφα από ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΕΦΚΑ, ΤΕΕ.
Ο φόρος μεταβίβασης και τα σχετικά τέλη καταβάλλονται ψηφιακά.
Η συμβολαιογραφική πράξη υποβάλλεται στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών.
Ποια δικαιολογητικά αντλούνται αυτόματα
Ο ψηφιακός φάκελος περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα:
Τίτλο κτήσης (συμβόλαιο ή κτηματολογικό φύλλο)
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ
Φορολογική ενημερότητα
Ασφαλιστική ενημερότητα από τον e-ΕΦΚΑ
Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου από το ΤΕΕ
Βεβαιώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων (όπου απαιτείται)
Σχέδια μηχανικού και τοπογραφικό διάγραμμα
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Δεδομένα πληρωμής φόρου μέσω myProperty της ΑΑΔΕ
«Φορολογικό ξυπνητήρι» για κληρονόμους
Παράλληλα, μέχρι το τέλος του έτους τίθεται σε λειτουργία το νέο σύστημα έγκαιρης ενημέρωσης κληρονόμων, γνωστό και ως «φορολογικό ξυπνητήρι».
Με αυτό:
Η ΑΑΔΕ θα ενημερώνει αυτόματα τους κληρονόμους για τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, αμέσως μετά την καταχώρηση της ληξιαρχικής πράξης θανάτου.
Οι πολίτες θα αποφεύγουν πρόστιμα και προσαυξήσεις από καθυστερήσεις ή άγνοια.
Θα αποτρέπονται περιπτώσεις όπου οι κληρονόμοι χάνουν προθεσμίες αποποίησης κληρονομιάς και βρίσκονται αντιμέτωποι με χρέη του αποβιώσαντα.
Με την καταχώρηση του θανάτου, το Φορολογικό Μητρώο ενημερώνεται αυτόματα, διακόπτοντας τις σχέσεις του αποβιώσαντα με άλλα πρόσωπα (γάμο, σύμφωνο συμβίωσης, εκπροσώπηση) και απενεργοποιώντας τους κωδικούς myAADE.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Τέλος τα παλιά διπλώματα: Τι αλλάζει για όλους τους οδηγούς
Διορισμοί εκπαιδευτικών 2026: Το ΦΕΚ με τα νέα πτυχία που «ξεκλειδώνουν» 10.000 μόνιμες θέσεις
