Νίκος Μακρής Η νέα υποχρέωση για πιστοποίηση και καταγραφή των ανελκυστήρων έχει προκαλέσει αναστάτωση και έντονες διαφωνίες σε πολλές πολυκατοικίες της χώρας. Από τις 31 Ιουλίου 2025, λειτουργεί το Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων, στο οποίο πρέπει να δηλωθούν όλοι οι ανελκυστήρες – παλιοί, νέοι, ενεργοί ή ανενεργοί – μέχρι τις 30 Νοεμβρίου.
Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω κωδικών Taxisnet, και κάθε ασανσέρ αποκτά έναν μοναδικό κωδικό (UUID), που θα το συνοδεύει σε όλες τις μελλοντικές ενέργειες.
Τα κόστη που διχάζουν τις πολυκατοικίες
Το μεγάλο ζήτημα που ξεσηκώνει τις αντιδράσεις είναι τα κόστη για την πιστοποίηση και τις απαραίτητες εργασίες αναβάθμισης. Για ορισμένους ανελκυστήρες, κυρίως σύγχρονους και καλά συντηρημένους, το κόστος μπορεί να περιοριστεί σε μερικές εκατοντάδες ευρώ.
Όμως, για παλιές ή προβληματικές εγκαταστάσεις, το ποσό μπορεί να φτάσει ακόμη και σε αρκετές χιλιάδες ευρώ, καθώς απαιτούνται αλλαγές σε κρίσιμα εξαρτήματα όπως κινητήρες, φρένα ή καμπίνες.
Ποιος αναλαμβάνει τα έξοδα
Η νομοθεσία ξεκαθαρίζει ότι η συντήρηση των ανελκυστήρων βαρύνει τους χρήστες – είτε είναι ιδιοκτήτες είτε ενοικιαστές. Όμως, οι παρεμβάσεις που αφορούν σε αναβαθμίσεις ή πιστοποίηση, που απαιτούνται για τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς, συνήθως επωμίζονται οι ιδιοκτήτες, καθώς εκείνοι απολαμβάνουν τη διασφάλιση και την υπεραξία του ακινήτου τους.
Αυτή η διάκριση έχει προκαλέσει τριβές, με πολλούς ενοικιαστές να θεωρούν άδικο να συμμετέχουν σε δαπάνες που δεν αφορούν άμεσα τη δική τους χρήση ή ευθύνη, ενώ οι ιδιοκτήτες επισημαίνουν ότι πρόκειται για κοινόχρηστα έξοδα που πρέπει να μοιράζονται όλοι.
Οι διαχειριστές στη... μέση
Οι διαχειριστές των πολυκατοικιών βρίσκονται συχνά στη δύσκολη θέση να διαχειριστούν συγκρούσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, καθώς και διαφορών ανάμεσα σε ιδιοκτήτες διαφορετικών ορόφων.
Για παράδειγμα, κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ισογείων και πρώτων ορόφων διαμαρτύρονται ότι δεν ωφελούνται απευθείας από τη χρήση του ανελκυστήρα και δεν πρέπει να επιβαρύνονται το ίδιο με τους ενοίκους των ψηλότερων ορόφων που τον χρησιμοποιούν καθημερινά. Ωστόσο, ο επιμερισμός των εξόδων γίνεται συνήθως βάσει των χιλιοστών ιδιοκτησίας.
Τι περιλαμβάνει η πιστοποίηση
Η πιστοποίηση δεν είναι μια απλή τυπική διαδικασία. Ξεκινά με επιτόπιο έλεγχο από ειδικό τεχνικό, που καταγράφει τις ανάγκες σε επισκευές ή αλλαγές. Ακολουθούν οι απαραίτητες εργασίες αναβάθμισης και μετά επανέλεγχος για να διαπιστωθεί η ασφάλεια και η σωστή λειτουργία. Η τελική καταχώρηση γίνεται στο ηλεκτρονικό μητρώο, όπου ο ανελκυστήρας συνοδεύεται πλέον από τον μοναδικό κωδικό UUID.
Υποχρεωτική απογραφή ανελκυστήρων – Πώς γίνεται
Η ηλεκτρονική απογραφή είναι υποχρεωτική για όλους τους ανελκυστήρες, ανεξαρτήτως ηλικίας, λειτουργίας ή προηγούμενης πιστοποίησης. Ακόμη και αν το ασανσέρ είναι απενεργοποιημένο ή έχει καταχωρηθεί σε προηγούμενα μητρώα, πρέπει να δηλωθεί εκ νέου έως τις 30 Νοεμβρίου 2025.
Η δήλωση γίνεται μέσω της πλατφόρμας https://elevator.mindev.gov.gr με κωδικούς Taxisnet ή Δημόσιας Διοίκησης για δημόσια κτίρια, και απαιτούνται τα εξής στοιχεία:
Διεύθυνση και τοποθεσία εγκατάστασης (με αυτόματη συμπλήρωση μέσω ΚΑΕΚ ή χειροκίνητη όπου δεν υπάρχει)
Αριθμός ανελκυστήρων στο κτίριο
Έτος τοποθέτησης κάθε ανελκυστήρα
Αριθμός στάσεων
Αν διαθέτει σήμανση CE
Πληροφορίες για τυχόν πιστοποιήσεις και το χρόνο αυτών
Στοιχεία ιδιοκτήτη, διαχειριστή, συντηρητή ή εγκαταστάτη (προκύπτουν από την ταυτοποίηση)
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, κάθε ανελκυστήρας αποκτά τον μοναδικό κωδικό αναγνώρισης (UUID), που θα τον συνοδεύει σε μελλοντικές διαδικασίες ελέγχου, ασφάλισης ή μεταβίβασης.
Η απόφαση 59210/28-07-2025 ορίζει τον τρόπο λειτουργίας και τήρησης του Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων, καθορίζοντας τις απαιτούμενες τεχνικές λεπτομέρειες και διαδικασίες αυθεντικοποίησης.
Η ευθύνη της απογραφής ανήκει στον ιδιοκτήτη, διαχειριστή ή νόμιμο εκπρόσωπο, ενώ μπορεί να πραγματοποιηθεί και από τον υπεύθυνο συντηρητή ή εγκαταστάτη. Η πιστοποίηση περιλαμβάνει τον αρχικό επιτόπιο έλεγχο, την καταγραφή παρεμβάσεων, τον επανέλεγχο μετά τις εργασίες και την τελική καταχώρηση.
Οι συντηρητές ενημερώνουν τους ιδιοκτήτες για τις προδιαγραφές ασφάλειας και για τις αναγκαίες αλλαγές (π.χ. φρένα, κινητήρας, καμπίνα).
Η πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 30 Νοεμβρίου 2025, με απλή και γρήγορη διαδικασία σύνδεσης, ενώ η επόμενη φάση θα αφορά στον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση όσων ανελκυστήρων κριθεί απαραίτητο.
Τι περιλαμβάνει η δήλωση απογραφής
Οι επτά υποχρεωτικές πληροφορίες που δηλώνονται είναι:
Διεύθυνση εγκατάστασης και ΚΑΕΚ ακινήτου
Αριθμός ανελκυστήρων στην οικοδομή
Έτος τοποθέτησης ανελκυστήρα
Αριθμός στάσεων
Σήμανση CE
Υπάρχουσα ή προηγούμενη πιστοποίηση και χρονική στιγμή
Στοιχεία ιδιοκτήτη, διαχειριστή ή συντηρητή/εγκαταστάτη
Οι διοικητικές κυρώσεις για μη δήλωση, που προέβλεπε η προηγούμενη νομοθεσία, έχουν ανασταλεί προκειμένου να διευκολυνθεί η καθολική συμμετοχή.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Οριστικά σε εφαρμογή η απαγόρευση στη χρήση τζελ νυχιών από την 1η Σεπτεμβρίου
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό Τεχνητής Νοημοσύνης για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 13/8
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
