Alfavita Newsroom Σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία που αφορά τις ανοικτές θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές των πολυκατοικιών εισάγει ο νόμος 5005/2022.
Το χρόνιο πρόβλημα σχετικά με την ιδιοκτησία και χρήση των θέσεων αυτών επιχειρείται να επιλυθεί με το άρθρο 46 του νόμου, το οποίο ρυθμίζει τη μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Ποια είναι τα κύρια σημεία των αλλαγών:
- Αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτων: Οι ιδιοκτήτες ανοιχτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή μπορούν να τις μετατρέψουν σε αποκλειστική χρήση μέσω μονομερούς τροποποίησης.
- Περιορισμοί στις μεταβιβάσεις: Εάν δικαιούχος μιας θέσης στάθμευσης δεν είναι ιδιοκτήτης διαμερίσματος στην ίδια πολυκατοικία, μπορεί να τη μεταβιβάσει μόνο σε ένοικο της πολυκατοικίας.
- Ρυθμίσεις για αποκλειστική χρήση: Άτομα με αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης χωρίς να διαθέτουν διαμέρισμα μπορούν να μεταβιβάζουν το δικαίωμα μόνο σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της πολυκατοικίας.
- Η νέα νομοθεσία δίνει λύση σε θέματα που προέκυπταν από τη δικαστική νομολογία, η οποία έκρινε ως άκυρη τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές. Συγκεκριμένα, πολλές θέσεις αντιμετωπίζονταν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες με «χιλιοστά», κάτι που προκαλούσε προβλήματα στη χρήση και μεταβίβασή τους.
Με το άρθρο 46, οι ιδιοκτήτες μπορούν πλέον να ενσωματώσουν τις θέσεις στάθμευσης στον κύριο χώρο χρήσης τους, επιλύοντας ζητήματα κυριότητας και χρήσης. Η σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών θεωρείται δεδομένη σε αυτές τις τροποποιήσεις.
Η νέα νομοθεσία αποσκοπεί στην απλούστευση των διαδικασιών και στην προστασία των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών, προσφέροντας λύσεις σε χρόνια προβλήματα των πολυκατοικιών.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό ΤΕΧΝΗΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 18/8
Μοριοδοτούμενο σεμινάριο Ειδικής Αγωγής Πανεπιστημίου Πατρών με μόνο 60 ευρώ
