Γύπες πάνω από 180.000 ακίνητα

 

Τα παραπάνω ήρθαν να επιβεβαιώσουν τα καλοκαιρινά ρεπορτάζ του Τύπου (μεταξύ αυτών και της "Αυγής"), τα οποία ανέφεραν ότι "κοστουμαρισμένοι"... κύριοι, εκπρόσωποι ξένων distress funds, διαπραγματεύονταν με το εγχώριο τραπεζικό σύστημα τη σύναψη συμφωνιών για τη διαχείριση δανείων, καθώς.... μυρίστηκαν "αίμα". Δεδομένου ότι τα "κόκκινα δάνεια" στην Ελλάδα, αυτή τη στιγμή, ανέρχονται περί τα 70 δισ. ευρώ, και 180.000 στεγαστικά δάνεια είναι "στο κόκκινο", γεννάται μείζον κοινωνικό ζήτημα του ποιοι θα εκμεταλλευτούν την ανάγκη νοικοκυριών αλλά και μικρομεσαίων επιχειρηματιών, οι οποίοι δεν δύνανται να αποπληρώσουν τα χρέη τους, λόγω της ανελέητης πολιτικής που έχουν επιβάλει τρόικα και κυβέρνηση. Πάντως, εφόσον αρθεί και το "πάγωμα" των πλειστηριασμών, θα δημιουργηθεί μείζον κοινωνικό πρόβλημα, καθώς χιλιάδες νοικοκυριά έχουν επενδύσει σε ακίνητα με στεγαστικά δάνεια την προηγούμενη δεκαετία.

Η επιβεβαίωση Χριστοδούλου

 

Την ώρα που ο σχεδιασμός για τη ρύθμιση της διαχείρισης προβληματικών δανείων βρίσκεται σε εξέλιξη, οι διοικήσεις των τραπεζών "τρέχουν" τη σύσταση bad banks εντός των ομίλων, όσο και τις επαφές με ξένα funds, αντικείμενο των οποίων είναι η πώληση ή η συνδιαχείριση συγκεκριμένων χαρτοφυλακίων δανείων. Άλλωστε, ο κ. Χριστοδούλου είπε στο Reuters πως η Εθνική μπορεί να βρει επενδυτή, ο οποίος θα τοποθετηθεί με ποσοστό μειοψηφίας σε θυγατρική που θα έχει κάποια από τα δάνεια. "Έχουμε υπογράψει συμφωνίες μη δημοσιοποίησης πληροφοριών, έχουν δει τα χαρτοφυλάκια και θα τα αποτιμήσουν" δήλωσε ο κ. Χριστοδούλου και συμπλήρωσε: "Πρόκειται για έναν αριθμό χρηματοοικονομικών funds που προσπαθούν να βγάλουν γρήγορα χρήματα, οπότε μπορεί να συμφωνήσουμε ή να μη συμφωνήσουμε τελικά".

Πώς λειτουργούν οι "γύπες" και γιατί το... επιτρέπει η τρόικα

 

Είναι σίγουρο, όπως διαπιστώνουν παράγοντες της αγοράς, ότι εφόσον κάνουν την... εμφάνισή τους distress funds, τότε τα πράγματα θα χειροτερέψουν, καθώς τέτοιου τύπου "γύπες" θα ξεκινήσουν ένα ανελέητο κυνηγητό σε όσους χρωστούν και δεν έχουν. Ποια είναι η πρακτική τους όμως; Οι εταιρείες αυτές αγοράζουν τα δάνεια σε ένα ποσοστό της ονομαστικής αξίας (π.χ. τα καταναλωτικά μπορεί να φτάσουν και στο 5% ή 10%, ενώ τα στεγαστικά στο 40%) από την τράπεζα και στη συνέχεια αναλαμβάνουν εκείνες τις διαδικασίες είσπραξης, διεκδικώντας την οφειλή και απειλώντας με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Η τακτική αυτή επιλέγεται από την τρόικα επειδή με την πώληση οι τράπεζες θα εισπράξουν άμεσα κεφάλαια, έστω και σε ένα μέρος της αξίας των δανείων, πράγμα που τις εξυπηρετεί, αφού έτσι κι αλλιώς είναι αμφίβολο ότι θα εισπράξουν το σύνολο του δανείου. Όμως δημιουργείται μείζον πρόβλημα ευρύτερα, διότι είναι προφανές ότι με τη διαδικασία αυτή τα δάνεια "κουρεύονται" μεν, όχι όμως προς όφελος των δανειοληπτών που δυσκολεύονται λόγω ύφεσης να πληρώσουν, αλλά προς όφελος κάποιων ξένων εταιρειών, οι οποίες θα κερδίσουν από τη διαδικασία αυτή.

Προ των πυλών οι αποφάσεις

 

Όπως είναι γνωστό, ως τις 15 Οκτωβρίου η BlackRock θα καταθέσει στην Τράπεζα της Ελλάδος τόσο την αξιολόγηση του μοντέλου διαχείρισης προβληματικών δανείων, όσο και τις προτάσεις της για τη βελτίωσή του. Η αξιολόγηση και οι προτάσεις της θα αποτελέσουν τη βάση για τη στρατηγική αντιμετώπισης των προβληματικών δανείων που πρέπει να συντάξουν η κυβέρνηση και η ΤτΕ, όπως ορίζει το Μνημόνιο, ώστε να εγκριθεί, εν συνεχεία, από την τρόικα.

 

Πηγή: ΑΥΓΗ