Νέα επίθεση στην κυβέρνηση εξαπολύει η ΕΛ.Α.Σ. του Αλέξη Τσίπρα, αυτή τη φορα για το ζήτημα της προστασίας στην πρώτη κατοικία και τον τρόπο λειτουργίας των servicers.
Η Ελληνική Αριστερή Συμπαράταξη υποστηρίζει ότι το ζήτημα δεν αφορά τόσο την ύπαρξη νομοθετικών ρυθμίσεων όσο το κατά πόσο αυτές εφαρμόζονται στην πράξη και ελέγχονται από το κράτος. «Αν πληρώνεις τη δόση σου και το σπίτι σου βρέθηκε σε πλειστηριασμό παρ’ όλα αυτά, ο υπουργός υπόσχεται ότι αυτό δεν θα ξανασυμβεί. Ναι. Αλλά αυτό ήταν παράνομο έτσι κι αλλιώς και πριν από αυτό, με νόμο που υπήρχε», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο Τομεάρχης Στεγαστικής Πολιτικής της ΕΛ.Α.Σ. Δημήτρης Λυρίτσης θέτει ζήτημα αποτελεσματικής εποπτείας της αγοράς και εφαρμογής των κανόνων από την Πολιτεία, υποστηρίζοντας ότι «το πρόβλημα δεν είναι ότι λείπουν οι κανόνες. Το πρόβλημα είναι ότι δεν τους επιβάλλει το κράτος».
Η κριτική της προς την κυβέρνηση είναι ιδιαίτερα αιχμηρή, καθώς αναφέρει ότι «δεν θέλει και δεν μπορεί» να διασφαλίσει την εφαρμογή του υφιστάμενου πλαισίου.
Τι προτείνει η ΕΛ.Α.Σ. για την πρώτη κατοικία
Απέναντι στο σημερινό πλαίσιο, η ΕΛ.Α.Σ. θέτει ως βασικό στόχο την «επαναθεμελίωση της προστασίας της πρώτης κατοικίας» και προτείνει ένα διαφορετικό μοντέλο ρύθμισης των οφειλών. Κεντρική θέση της πρότασης είναι να διασφαλίζεται για τον οφειλέτη μία πραγματικά βιώσιμη δόση, την οποία θα μπορεί να καταβάλλει χωρίς να οδηγείται εκ νέου σε αδιέξοδο.
Παράλληλα, η ρύθμιση δεν θα πρέπει να αποτελεί απλώς μια πρόταση προς τον δανειολήπτη, αλλά να έχει δεσμευτικό χαρακτήρα για τον πιστωτή.
Ιδιαίτερο βάρος δίνει η ΕΛ.Α.Σ. στον ρόλο των servicers και στις υποχρεώσεις τους πριν από την έναρξη διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης. Η πρόταση προβλέπει ότι οι servicers θα πρέπει υποχρεωτικά να καταθέτουν έγγραφη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη πριν κινηθεί οποιαδήποτε διαδικασία εκτέλεσης.
Με τον τρόπο αυτό, η ΕΛ.Α.Σ. επιχειρεί να μεταφέρει το βάρος από μια εκ των υστέρων αντιμετώπιση του προβλήματος σε ένα σύστημα όπου ο οφειλέτης θα έχει προηγουμένως στη διάθεσή του μια συγκεκριμένη και εφαρμόσιμη λύση για την οφειλή του.
Στον πυρήνα της πρότασης βρίσκεται, επομένως, η βιωσιμότητα της ρύθμισης, αλλά και η υποχρέωση του πιστωτή να την τηρεί, με στόχο την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας από τον κίνδυνο πλειστηριασμού.
